[摘要] 330新政出台短短数日,对楼市的影响正在逐渐显现。昨日,小编走访禅城区房交所、中介公司、新盘等地时发现,开发商和二手房卖家这类“想卖房的人”对新政的反映更为迅速,买家也随之增大看房热情,但要转化为直接的成交,可能还需时日。
房天下讯 330新政出台短短数日,对楼市的影响正在逐渐显现。昨日,小编走访禅城区房交所、中介公司、新盘等地时发现,开发商和二手房卖家这类“想卖房的人”对新政的反映更为迅速,买家也随之增大看房热情,但要转化为直接的成交,可能还需时日。
房交所:来办过户的市民数量和平时差不多
昨日上午11时许,小编来到位于魁奇路上的行政服务中心,禅城区的新房、二手房等房屋过户、房产证办理都在这里的四楼进行。
行政服务中心外停放了不少车辆
大概是因为接近中午了,虽然在行政服务中心门口停放了不少车辆,但在房产交易大厅,正在填写申请、办理业务的市民却屈指可数。
房产交易大厅里人迹寥寥
在申请书填写处,一位工作人员告诉小编,在这里填写申请的,除了办理新房、二手房房产证的,还有一些大宗房屋交易也在这里填写申请,比如厂房等,因此单从办理业务的人数来说,她并不能判断这几天成交有否提升。
随后,小编又来到专门办理二手房过户手续的接待台前,工作人员明确表示,这几天来办过户的市民并没有增多,和新政出台前差不多。
离开行政服务中心后,小编又来到位于亚艺板块的湖景路上,随机采访了两位中介从业人员。
他们告诉小编,新政利好,尤其是营业税免收门槛由5年降为2年,对二手房市场的刺激作用明显。这几天来看房的客户多了不少,有房出售的业主更是底气大增,部分直接受益于营业税免收的业主甚至已经调高报价。
以怡翠宏璟为例,该楼盘房产证还不够五年,新政前交易需交5%的营业税,新政后则直接免除了这部分费用。因此有户挂牌出售的单位,88方三房两厅两卫户型,新政前报价96万,新政一出,立马上调了4万——报价100万。
楼盘:部分楼盘打出“限时不涨价”广告
二手房业主“稳不住”在涨价,不少楼盘也淡定不下来。据了解,从新政首日开始,陆续有楼盘打出“限时不涨价”的广告,虽然是说不涨价,但“限时”两字表明开发商正在酝酿之后提价。
下面为部分打出“限时不涨价”的楼盘广告:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。