[摘要] 此次救市，政府被网友调侃为对房地产行业是“真爱”。对于开发商来说的“真爱政策”，购房者是否买涨？新政对购房者的影响又有多大？佛山市场反应如何？
3月30日，央行等三部委联合下发通知，二套房首付比例调整为不低于40%，首套房若使用公积金购房，首付比例下调为20%。此次救市，政府被网友调侃为对房地产行业是“真爱”。对于开发商来说的“真爱政策”，购房者是否买涨？新政对购房者的影响又有多大？佛山市场反应如何？佛山房天下于3月30日当晚，发起网络调查，摸底佛山购房者对新政的态度。
本次网络调查共有284人参加，均为有效答卷。调查结果显示，本次参加调查的购房者主要为刚需群体，站此次调查总人数的56.34%，接近6成。据了解，刚需群体一直是佛山楼市的主力客户群。同时，由于佛山经济实力强大，藏富于民，改善型置业需求也不容忽视。在本次调查结果中，有35.92%的网友表示，有改善置业的需求。
由于改善型买房的基数相对较少，因此调查结果显示，不需要购买二套房的比例较高，为59.15%。
在本次政府出台的新政当中，其中一条是“使用公积金贷款购买首套住房，首付低比例下调为20%”。公积金再出新政助力楼市，然而佛山市民对此却“不太感冒”。在参与调查的网友当中，仅四分之一的网友表示使用公积金贷款购房，使用商业贷款购房的网友多，占41.55%。
据走访了解，佛山公积金额度充足，但购房者对公积金盛情普遍存在“畏难”情绪。不少购房者反映，公积金贷款放款慢，需要申请后仍需排队排很久。另外，还有一个原因是，佛山支持公积金贷款的楼盘比较少。购房者为了更快得到放款，和避免繁琐的申请手续，多数选择商业贷款。
此次二套房首付比例下调，对购房者的置业计划究竟有什么影响？有超过6成的购房者表示，仍会继续观望；25.35%的网友表示没影响，会按照原有计划买房；仅不到1成的网友表示会加紧计划入市。根据以往的经验，每次出现楼市新政，佛山市场的反应都相对较慢。而且二套房首付比例下，调针对的是已拥有住房，并且有一定经济实力的买家，并不急于买房。正所谓“敌不动，我不动”，该部分购房者会先观察开发商的动作，再判断是否应该入市。
另外，导致大比例的买家选择“继续观望”，与二次置业的原因有关。调查结果显示，42.25%的网友购买二套房的原因是方便子女生活。多数网友在子女准备入学的前一两年就开始“做功课”，为孩子选择学校。如需置业，挑选小区的同时会仔细考察周边环境，因此并不急于买房，受政策的影响性小，更倾向于挑一个“合心水”的楼盘。
对于二手房首付比例下降，这一政策的看法，网友普遍理性，但仍表示看好。在调查结果中，32.39%的网友认为“短期内对市场不会产生什么影响”，26.76%的网友认为“这是一个好消息”。认为“房价会上涨”的比例与前一项不相上下，占21.16%。这与佛山楼市一向稳健、理性，较少有冲动狂热的买家出现的风格十分符合。
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