[摘要] 每次新政实施，广佛盘总会吸引大家的关注，这里毅然成为了佛山楼市的风向标之一。从楼市反应来看，“330新政”出台之后，广佛盘总体表现为热度有所增加，看房者比平时多了约两三成。其中，有多个楼盘已经明确提出有涨价计划。
每次新政实施，广佛盘总会吸引大家的关注，这里毅然成为了佛山楼市的风向标之一。从楼市反应来看，“330新政”出台之后，广佛盘总体表现为热度有所增加，看房者比平时多了约两三成。其中，有多个楼盘已经明确提出有涨价计划。
昨日上午十点，中海寰宇天下销售中心人头攒动。/佛山日报记者梁瑞卓摄
人气：工作日客户依旧多
新政实施两天以来，记者连续走访了中海寰宇天下、佳兆业滨江一号、宏鼎景裕豪园、万科金色领域等广佛交界多个热门楼盘。从现场的客流量来看，尽管是平时工作日，但是每个售楼中心都有不少市民前来看房。与新政前相比人气明显增加。
记者采访发现，中海寰宇天下是目前广佛交界人气高的楼盘。4月2日上午10点左右，刚刚踏出地铁口，就有不少人在派传单，每隔20米就有一个销售人员。尽管是工作日，但售楼中心已有100多个市民正在咨询。
位于南海区金融高新区的佳兆业滨江1号，在中午时分还是有五六个客户正在洽谈。“平时都有留意这个盘，因为新政刚刚实施了，所以过来咨询一下价格如何调整。”老家是电白的蔡先生对记者说，其实还在犹豫要不要现在下定，可能要过两三天才会终决定。
另外，像万科金色领域、中海千灯湖1号等楼盘，除了佛山本地人之外，广州客也有不少。在南海万达广场附近开摩托车营生的李师傅对记者说，这几天广州那边过来的人比平时也多了很多，都是下了地铁或者下了大巴就直接过去售楼中心看房。
推货：仍然以刚需户型为主
“330新政”当中，“第二套房房贷首付比例降至四成”无疑是对改善型购房者有着大的利好。然而记者踩盘发现，开发商近仍然是推刚需户型为主，“一大波大户型单位”并没有如期而至。
目前，中海寰宇天下在售89~119平方米户型。“我们5栋其余都卖完了，只剩下40~49层的89平方米单位。”销售人员黄镇兴说。该项目均价为13000元/平方米，大面积或者好楼层单位达到16000元/平方米。佳兆业滨江1号在推90、143平方米户型，价格在12000~14000元/平方米。
而在大沥板块，记者发现联诚智博花园正在大力推面积59~86平方米的两三房户型，“7字头抢购”的宣传噱头在南海街面随处可见。据了解，该项目销售价格在7200~8200元/平方米。万荟玖珑主推3房户型，面积86平米，均价为8500元/平米。南海区大沥盐步的保利中央公馆主打90-280平米三至五房单位，价格9000元/平米起。
价格：有楼盘表示下周一要涨
“4月6日会进行调价，89平方米的户型由原来的13000元/平米涨到14000元/平米，其他119平方米、168平方米、140及216平方的大户型都会不同程度上调价格。”中海寰宇天下的销售经理黄镇兴说，这个决定已经正式通过了，下个周一就会开始实施。
“新政实施之后，很多来到我们楼盘的人都会问价格会不会涨。其实我们楼盘的价格一直很稳定，始终维持在12000~14000元/平方米这个幅度。”佳兆业滨江1号高级置业顾问龙廷英表示，接下来肯定会提价，至于提多少还要等总部通知。
另外，新政鼓励公积金组合贷款，但记者踩盘时发现，中海寰宇天下、万科金色领域等楼盘都明确称不能使用公积金贷款。“回款速度太慢了，公积金贷款要拖上大半年，不像商业贷款1个月就可以搞掂。”龙廷英表示，所以我们一般不赞成使用公积金贷款。她表示，在佳兆业滨江1号购房如果要使用公积金贷款，需要在总价上额外加1万多元费用。
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