[摘要] 330新政出台不久，就遇上清明小长假。一边是“清明不买楼”的传统，一边是大手笔的楼市新政，传统胜还是新政赢？新政对佛山的影响究竟有多大？这不禁令人对清明楼市更添一份期待。
330新政出台不久，就遇上清明小长假。一边是“清明不买楼”的传统，一边是大手笔的楼市新政，传统胜还是新政赢？新政对佛山的影响究竟有多大？这不禁令人对清明楼市更添一份期待。
据房天下统计数据显示，清明小长假（4.4-4.6）三天，佛山四区（高明区数据缺失，下同）新建商品房共成交331套，与去年同期相比，增加14.5%，成交面积3.33万㎡，同比增加12.5%。而根据住建局数据推算，清明三天假期，佛山四区新房成交均价为8616元/㎡。
2015年及2014年清明假期佛山新房成交数据
从各区成交情况看，南海区依然领先佛山，三天成交130套，顺德区紧随其后，成交100套，三水区则成交56套，禅城区以44套的数量排名后。对比去年数据，除南海区外，其余三区的成交套数均有不同程度的增加。
从以上数据可看出，330楼市新政对清明假期，佛山楼市整体成交有一定的推动作用。但从三天各区的成交走势图看，呈“V”型，且主要成交量主要集中在天。
2015年清明假期佛山新房成交套数走势
据了解，清明假期前1-2天，佛山两大热盘抢闸加推，分别是位于广佛交界的金名都，以及顺德容桂的时代倾城，加推产品均以刚需为主，户型面积段约为85-120㎡。金名都是广佛知名的“日光盘”，销量一项不俗；而顺德时代倾城优惠力度颇大，性价比高，吸引了不少买家。
另外，新政出台当天，位于广佛地铁沿线的中海寰宇天下加推一批单位，引起广佛两地买家“抢房”，高人气一起持续到清明假期。有了热销个盘的拉动，网签成交量的爆发在清明假期天集中体现。
小长假第二天是清明节，佛山大部分市民在当日都有行清拜山的习俗，楼市成交急剧下跌。除三水区以外，其余三区成交量均为个位数，四区总成交24套，约为平日的1/10，同比去年下降69.2%。假期后一天，成交略有回升，但仍只有4月4日成交量的一半。
由此可见，佛山楼市依然较为理性，虽然利好政策出台，开发商仍以去化库存为主，未见涨价，新政影响有限。产品、地段和价格是购房者考虑的主要因素，因此性价比高的大盘入市，是托起清明假期楼市的关键。
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