[摘要] 前日，佛山住建局新公布了3月份二手楼成交情况，第一季度的二手房“成绩单”也出炉。数据显示，2015年一季度佛山二手成交量为9348套，同比去年一季度的5962套，增加超五成。
前日，佛山住建局新公布了3月份二手楼成交情况，季度的二手房“成绩单”也出炉。数据显示，2015年一季度佛山二手成交量为9348套，同比去年一季度的5962套，增加超五成。
一季度不少高端物业成交较好
数据：一季度二手成交9348宗
4月8日，佛山住建局公布了3月份佛山存量住宅买卖的情况，成交套数3003套，环比下跌2.30%； 成交面积35.77万㎡，环比下跌3.27%。佛山五区之中，除了顺德有微量增长之外，其余四区都有较大幅度下跌。另据合富置业统计，2015年一季度佛山二手成交量为9348套，同比去年一季度的5962套，增加超五成。说明二手楼市成交量延续去年年底的回暖态势，虽然受到春节假期的影响，但月均3000宗以上的水平还是超越了去年。而在区域成交方面，顺德、南海是拉升一季度成交的主力军，同其中顺德区成交套数同比增加116%。而南海同比增加18.5%。
市场：高端物业成交多，成交价环比上涨13.7%
据合富置业统计，一季度佛山二手住宅成交均价为9501元/㎡，环比去年四季度上涨13.7%。其中，售单价10000元/㎡以上的高端物业成交环比2014年四季度增加15%，尤其桂城、黄岐盐步片区，一些均价万元以上高端物业成交畅旺。
合富置业分析，一季度以来，由于政策调整，使得部分买家预期楼市回暖、楼价回升，从而加快入市步伐。首置刚需买家仍是成交主力，占比接近9成，而60~90㎡紧致两房或者90~120㎡大三房户型，较受此类买家欢迎。改善型买家则多数青睐一些面积在100㎡以上，单价在9000~10000元/㎡之间的物业。
业内：一手充足，二手不会大涨价
合富置业相关人士表示，随着降准、降息以及两会对房地产市场调控方向定调，使得市场的观望情绪逐渐减淡。二套房商贷首付比例下降至四成，有机会使得改善型买家购房意愿进一步提高；二手房免征营业税年限下降至两年，二手房源入市将会有所增加，预计二季度楼市人气以及交投量均会有所上升。一些地处中心区、周边配套完善、或者带有名校学位的、素质较好的楼盘或会吸引更多刚需或改善买家的青睐。但在一手新货供应相对较为充足的情况下，整体二手楼价出现大幅度上涨的可能性亦不大。
据分析，在政策利好的持续影响下，部分改善需求对后市信心较足，入市积极，青睐一些素质好的大户型产品； 而首置刚需买家担心楼价回升，加快入市步伐，追捧价格不高的“笋盘”。业主心态平稳，议价空间不大，总体二手楼价平稳。
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