[摘要] “我们要求开发商支付滞纳金和利息，但开发商不同意，双方不欢而散。”前日，南海新城市广场（原南海创鸿城）业主黄杰辉对记者说。据了解，南海新城市广场已经有10个业主提出起诉，已于本月8日、9日开庭审理，但是由于提供该批房产房贷的相关银行代表没有到场，同时双方意见未达成一致，本月30日将再次开庭审理。
“我们要求开发商支付滞纳金和利息，但开发商不同意，双方不欢而散。”前日，南海新城市广场（原南海创鸿城）业主黄杰辉对记者说。据了解，南海新城市广场已经有10个业主提出起诉，已于本月8日、9日开庭审理，但是由于提供该批房产房贷的相关银行代表没有到场，同时双方意见未达成一致，本月30日将再次开庭审理。
南海新城市广场工地。/佛山日报记者张嘉颖摄
“我老爸长期患病，惟一牵挂的就是我这个儿子。为了让我住得好一些，他在2013年下半年用一辈子的积蓄给我买了两套小户型公寓，一套让我自住。一套让我出租还按揭贷款。”该项目一位不愿意透露姓名的业主说，“去年他去世了，临走前只看到了一套房。另一套没交的房子让他终身遗憾。”
“我近到那4栋楼看了一下，发现只有22层以上才符合交楼条件。而7层至22层根本无法交楼。”黄杰辉说，“现场只有几个工人在那里铺地板。如果开发商想在今年5月31日按时交楼，必须增加一倍以上的工人赶工。”他说。
据了解，目前有8位业主向法院提出的诉求是保留房产，但要求开发商赔偿利息和滞纳金。另有2位业主的要求是退房，同时赔付利息和滞纳金。但开发商提出利息和滞纳金只赔付一项。
律师：要退房选择财产保全更稳妥
据了解，目前有8位业主向法院提出的诉求是保留房产，但要求开发商赔偿利息和滞纳金，另有2位业主的要求是退房，同时赔付利息和滞纳金。但开发商提出利息和滞纳金只赔付一项。同时同意业主如果申请退房，房款将于5个月内退回。
“依目前事实和证据，南海创鸿城开发商交楼属实，且构成严重违约；购房业主可以依法维护自身的合法权益。”广东天地正律师事务所副主任律师魏艳认真看完该业主资料之后说。
“如果业主担心打赢官司也得不到退款，可以先向法院申请财产保全。”广东天地正律师事务所魏艳律师表示，她正在帮原南海创鸿城一位业主向法院申请财产保全。“申请财产保全之后，拿到钱的胜算更大。”魏艳说。
小知识：
什么是财产保全
财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。
当事人申请财产保全，采用现金担保的，应当提供与请求范围价值相当的现金。采用实物担保的，应当提供与请求范围价值相当的动产或不动产。担保人应提交用作担保的实物的购买发票、产权证等证明该实物所有权的材料。在担保期间，用作担保的实物仍可由担保人继续使用，但担保人必须书面向人民法院保证，在保全期间，对用作担保的实物，不转移、变卖、毁损、丢失，否则承担相应的法律责任。
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