[摘要] 目前，楼市新政落地整整10天，对佛山楼市有没有起到立竿见影的效果？
目前，楼市新政落地整整10天，对佛山楼市有没有起到立竿见影的效果？记者连日走访发现，由于清明节恰逢新政后周末，楼市整体成交量并不理想，甚至在3月份的基础上有所下行。但广佛盘在这波行情中表现抢眼，有项目新政之后7天内成交过百套，成绩喜人。
走访：广佛盘表现抢眼 中心城区盘较“淡定”
新政落地的周末恰遇清明节，加上开盘量较少，清明期间成交量比3月后一周略有下滑，但现场人气还是不错的。
据佛山中原地产统计，清明假期首日客户来访量达到高峰值。据雅居乐·新城湾畔项目负责人透露，新政出台以来，项目来访来电量较平日有明显的增长，截至目前，累计成交量比平时周末高出近3倍。
记者发现，广佛楼盘在新政之后表现为抢眼。位于里水的保利紫山国际在清明假期加紧推货抢人气；佛山中海寰宇天下由于广州客流量大，开发商更推出晚上8时30分前照常接待客户的措施。据佛山中海统计，新政之后7天，尾盘中海千灯湖1号成交17套，货量比较充足的中海寰宇天下7天成交104套。
但并非所有楼盘行情都看好。季华路星星凯旋国际、禅城绿地中心、祖庙中心区岭南天地楼盘人气虽然不错，但没有出现广佛盘那样火爆的情况，人气与平常周末差不多。
现象：新政后成交量略增
从整体上看，新政实施首周楼市成交未出现明显增加的行情。由此可见，新政执行后的前两天，成交量的确上扬过，而后逐渐回落。记者统计也发现，自春节假期结束后，佛山日成交量基本都维持在200套以上。
业内人士认为，市场还是受到清明节不置业的传统习俗影响，再加上清明前后市场新货量较少，所以新政落地首周楼市未见明显起色。但随着5 月的临近，利好效应将继续发酵，开发商也会抓住这个时机大肆推货，成交方面会有较大提升。
记者上周末踩盘时发现，中海寰宇天下尽管在清明节前加推了新货，但也推出了特价房活动，低楼价可到12000元/平方米。保利天玺3月份的报价还在8600元/平方米左右，但上周末精装房低仅8200元/平方米，毛坯房也只有7500元/平方米。禅城绿地中心高峰时卖过1.3万元/平方米的毛坯房，祖庙岭南天地四期尚苑也卖过1.4万元/平方米的毛坯房，佛山万科广场高峰时卖过1.7万元/平方米，如今这三个盘基本以1万~1.2万元/平方米的价格可以买到。
记者注意到，推出特价房的楼盘虽然整体楼价可能比平时便宜10万元左右，但并不十分抢手。清明假期天，记者在寰宇天下看到开发商推出的特价房大部分已被认购，但仍有几套“待字闺中”。只有尾货且价格不高的佛山万科广场、禅城绿地中心、岭南天地虽都只有几套，但也没有清完。
购房者：多数人观望
记者在走访中发现，尽管新政出台一周，但购房者仍以观望为主，不过对一些改善型买家的确有触动。多个楼盘都出现改善型买家集中看房的情况。
佛山房协专业委员会负责人骆仪克表示，目前市场的表现与清明期间广东人不置业和“买涨不买跌”的心态都有关。未来，佛山去库存压力仍大，预计开发商不会贸然涨价。改善型买家能否大规模入市是决定楼市冷暖的关键因素。如果新政能促进这类购房者加快入市，佛山楼市回暖速度会加快很多。
新政出台后你会买房吗？
某机构针对旗下会员进行调查。数据显示，受访者中有48%的用户现在居住于商品房中，租房和居住在二手房里的仅占27.2%以及7%。
新政后，有78%的用受访者认为房价走势不明选择继续观望。看来，购房者买房心理已经越来越趋于理性。
此外，房价的变动成为购房者先考虑置业的因素。80%的受访者置业时先看重房价；看重区域规划和交通的占66%和61%。
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