[摘要] 近日，顺德区国土城建和水利局公布了《佛山市顺德区2015年度国有建设用地供应计划》，今年顺德计划推出土地共441.12公顷，计划推出的商住地中，不乏优质土地。
核心提示：
近日，顺德区国土城建和水利局公布了《佛山市顺德区2015年度国有建设用地供应计划》，今年顺德计划推出土地共441.12公顷，计划推出的商住地中，不乏优质土地。从去年下半年到今年一季度，顺德土地市场较为平淡，开发商拿地谨慎。今年，受益于楼市政策“”雨，开发商拿地意愿提高。业内人士分析认为，今年下半年预计顺德土地市场将升温。
2015顺德“靓地”
2015年度顺德区国有建设用地供应总量441.12公顷，相比去年减少28.90%。
大良
顺德新城德胜商务区A09地块（兴业路以南、金桂路以西）
土地面积：33100平方米
土地用途：商服用地
大良南区水一方A、B地块
土地面积：48647平方米
土地用途：商服用地
容桂
容桂天富来国际工业城A10地块和A11地块
土地面积：A10地块：48370.78平方米；
A11地块：86187.37平方米
德胜河南岸B地块
土地面积：39179.88平方米
伦教
伦教上年丰工业南路以南1号地块和2号地
土地面积：1号地：32059平方米；
2号地：85448平方米
龙江
龙江龙洲路南侧、东华路东侧地块
土地面积：89011平方米
杏坛
顺德西部生态产业新区启动区D-03地块
土地面积：72700平方米
土地用途：城镇住宅用地
顺德西部生态产业新区启动区D-04-1
土地面积：34100平方米
土地用途：城镇住宅用地
开发商看好顺德市场
去年下半年，顺德土地市场陷入低迷，开发商拿地较为谨慎。今年，在楼市政策利好之下，顺德各大开发商的拿地热情有所转变。
今年年初，一则“重金寻地——碧桂园邀您共创地产奇迹”的公告开始在市场上流传。碧桂园称，以丰厚酬金诚意寻求优质土地。据悉，碧桂园在各地都欢迎有优质资源的合作方，没有限定一二线或者三四线城市，主要视乎土地资源条件而定。
碧桂园·钻石湾项目相关负责人透露，在楼市利好政策的背景下，碧桂园也在不断关注顺德的地块。无独有偶，美的地产的相关负责人此前也表示，目前美的在顺德北滘、容桂、大良均有项目，接下来将继续深耕顺德。
记者采访发现，目前开发商仍看好顺德市场。有本土开发商表示，目前该公司旗下项目有的售罄，有的进入尾货销售，考虑到公司的不断发展，今年会特别关注顺德的优质地块，尤其是大良片区。
保利华南区域营销总监陈可耀表示，保利在顺德开发超过5年，目前在大良、容桂、乐从均有开发项目，依旧看好顺德房地产市场，对今年的土地市场持谨慎乐观的态度，未来保利仍会在顺德拿地，对中心城区的地块比较感兴趣，也不排除拿镇街的优质地块。
今年一季度，顺德土地市场较为平淡，成交主要以工业用地为主。业内人士分析认为，2015年下半年，受到项目成交影响，市场供应逐步回稳，土地市场再度受到关注，成交或再度回暖。
下半年土地市场或升温
合富辉煌地产佛山公司市场研究部主任廖德源：
目前政府推出来的地多为偏中心地块，关注度相对地不像2013年推出的优质地块那么高，预计今年土地市场整体不会太热，下半年可能会慢慢升温。另外，今年的政策利好有利于开发商回笼资金，不过，开发贷方面银行目前还是收得比较紧，因此，开发商的拿地资金不会太充裕，这也就决定了开发商会更“精打细算”，把钱花在刀刃上，如果有优质土地出现，可能会出现多家争抢的局面，而资源或地段不那么优越的地块，可能会底价成交。除了良桂中心，陈村、北滘片区与广州交界，接下来开发商对广佛交界的片区预计会给予更多的关注。
今年土地市场将回归理性
某营销集团佛山公司市场部副总监王秋凤：
今年供地减少主要是目前库存比较高，这是此前国土部政策的要求。现在很多开发商都想拿地，不止大开发商，本地开发商也想拿地。虽然有政策利好，但是开发商还是相对谨慎，特别是除了广佛交界区域的其他片区。近期招商地产拿下的禅城地块虽然有多家开发商竞价，但是终成交价也是比较理性的。一般3月份前后土地供求相对较少，政府在制定出让计划，开发商也在等着政府推出更多的地供选择，这是季节性的回调。今年土地市场会相对理性，下半年成交量会增加，但地价超过往年创造的地王记录的几率很小。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
