[摘要] 售楼处看客多 楼价波动小 上下游产业盼新政
近，市民街谈巷议似乎经常聊到房子的话题，尤其是“二套房首付降为4成”和“住房转让免征营业税期限‘5’变‘2’”等政策出台后，“房价走势如何？开发商会不会借机涨价？”成了很多市民关心的问题。那么，目前我市楼市及其上下游产业经营状况如何？
说到房子，人们自然关心房价，对此，记者采访了几家房地产开发公司了解到，此次“新政”出台对于房屋购买者有很多利好，但开发商并不会借机涨价，何况楼价不是随意就能上涨的。同时，虽然“新政”已经出台，但是由于具体政策尚未落地，即使出台后也会经历一个政策消化期，目前并未有具体跟进策略，依然按之前的销售计划执行，我市楼房价格趋于平稳。不过，几家开发商表示近段时间房地产市场较去年同期相比呈升温之势。
赤峰宏昌房地产开发有限责任公司相关负责人介绍，从目前销售情况来看，经历了去年较冷清时期后，房地产市场正在回暖。在此公司开发的松都御府售楼处，每天都有很多市民前去咨询。据统计，近段时间新房交易量是去年同期的3倍，但目前楼价较平稳，并未有太大变化。对于未来一段时间的房价，这位负责人认为或会有小幅度上涨。他分析，主要是去年市场比较压抑，大多数开发商都在消化库存楼房，新开发数量有限；另一面，部分市民刚性需求却依然旺盛；加之新开发楼盘的成本提高，所以他认为楼价可能会有所上涨。
一面是逐渐转暖的市场，一面却有人感到压力重重。一位从事建筑开发近10个年头的开发商表示，经历了几年楼市黄金期后，他明显感觉从去年开始，房地产行业变得不景气，于是他今年已经着手转战经营服务行业。“房地产行业竞争太激烈，我们经营规模小，压力太大，所以就想着尽早转战。”他说，楼房建筑需要很大的成本，可是盖出了房子不好卖，资金链就断了，面临着资金短缺的压力，这样的现实让其无奈转行。
商业楼盘前迎投资“看客”
相对刚需较大的住宅房来说，包括商厅在内的商业用途楼盘市场如何？记者采访了几家房地产公司了解到，年后看房人群增多了一些，但其中终转化为成交客户的，与去年同期相比并无明显上升。相关人士分析，这在一定程度上代表了目前此市场买卖双方“博弈”的状态。
采访中，一位一直租房从事手机销售的市民就在观望房价，考虑买个商厅。他说：“商厅一年租金好几万，不如自己买一个，但迟迟没下手，主要是现在这房价不好说，有人说涨，有人说跌，我就再观望一下，希望房价不要再涨，自己能入手一套性价比高的商厅。”
采访中，负责万悦城市广场开发公司工作人员介绍，此楼盘多以商业为主，包括购物中心、现代SOHO等，虽然目前尚未正式对外销售，但是每天来此看房的市民却较去年有所增加。“去年我们售楼处比较冷清，而现在每天都有很多人来此咨询，这就是好事，说明这些人都是来瞅准机会，是来自投资兴业的潜力股。”这位负责人说，对于楼价，他表示目前比较平稳，没有太大变化。
上下游产业
盼房产市场升温
房地产市场的变化，势必会影响到诸如建材、水泥、钢材以及家具等房地产上下游产业。那么，这些上下游产业目前情况如何？
赤峰昊丰商贸有限公司负责人介绍，建筑钢材是此公司主要的经营项目，去年受房地产市场冷清等因素影响，钢材销路开拓起来似乎并不那么顺利，所以她希望今年新政出台后，房地产市场能活跃起来，这样生意就不发愁了。
内蒙古华峰水泥有限公司相关负责人介绍，从目前经营状况来看，水泥销量和价格变化较之前都没有太大变化，现在已经接到很多老客户的订单，水泥运送车辆也已经投入了紧张的工作状态，开始向建筑工地运送水泥。不过，相对来讲，经营规模较小的公司销售情况并不乐观，有的公司目前尚未开始“动工”。受我市天气状况影响，一季度开工率还不是太高，四月中旬至“五一”前后才会进入建筑开工复工高峰期，届时才能更明晰地看出水泥市场的变化。
采访中，记者走访几家家居建材市场发现，各卖场里的人流并不是很多。一家居市场的销售人员告诉记者：“前两年房屋成交量大，家居市场就非常红火，甚至出现一些送货人员因忙于送货而没空吃饭，而现在消费者的观望情绪很浓，我们每天也就‘清闲’了，只能站在店门口拉客。”装修、家居等属于房地产的下游行业，房地产交易量大了，也就意味购买新房的人多，就会带动这些下游行业的景气。对此，这部分人希望“新政”落地后能带来利好，毕竟买房的人多了，家居市场自然会升温。
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