房天下 >资讯中心 > 社会新闻 > 正文

物管智能化 15年旧小区装了80个电子眼

佛山日报  作者:廖文姬  2015-04-22 08:03

[摘要] 治安状况令人担忧是目前佛山一些旧小区的现状,由于缺乏资金等原因导致不少旧小区“物管真空”。但在顺德大良,有一个15年历史的旧小区通过引入智能化管理系统,实现了业主、业委会和物管公司的三方共赢。

物管智能化

治安状况令人担忧是目前佛山一些旧小区的现状,由于缺乏资金等原因导致不少旧小区“物管真空”。但在顺德大良,有一个15年历史的旧小区通过引入智能化管理系统,实现了业主、业委会和物管公司的三方共赢。

电子眼站岗 治安好了

大良文秀路的嘉信文秀广场共19栋楼,业主212户,在大良规模算是小的。以前,嘉信文秀广场有三分之一的楼盘面向街道,出入的门口多,人流量大,小区安全和卫生情况令人担忧。

由于出入口多,管理的户数又偏少,导致物业管理的成本高昂,嘉信文秀小区曾试过一年内物业费加价两次,服务质量及安全卫生情况却没有很大改善,引起部分业主的不满。2013年,小区重新聘请了一家物业公司

为解决小区的治安和卫生问题,小区业委会和新物业管理公司通过协商,各出资约8万元,引进一套智能化摄像监控系统,作为小区安全管理的主力硬件。物业管理公司的陈经理介绍,该套摄像监控系统在小区的外围、停车场、楼道间、电梯甚至楼顶平台共安装了80个摄像头,24无间断监控。“仅三就能看到整个小区的实时情况。”陈经理说。此外,小区内的每个电梯口和出入口都安装了摄像头和刷卡系统,杜绝外来人员随意进入。

“刚开始是觉得有些麻烦,但相较于人身安全,我觉得安装这套智能系统还是非常有必要的。”业主吴小姐说。

管理员减少 工资涨了

小区于2007年成立业委会,运作一直较好。2013年引入新物业管理公司后,两年来维持着1.8元/㎡的物业管理费。目前,小区仅有4个清洁阿姨和6个保安人员,但其干净整洁丝毫不逊色于大型小区。物业管理公司的陈经理介绍,这得益于智能化摄像监控系统,物管聘请的人员大为缩减,保安人员的人数从12个精简到6个,节省下来的费用用于提高保安人员和保洁员的薪酬,保证服务质量。业主何先生表示,每天上下班时保安和清洁阿姨都会主动打招呼,让人心情大悦。“这种小区管理模式让人有归属感,住得很舒服。”

经过两年的磨合,嘉信文秀小区的业主、业委会和物管公司之间已经建立了稳固可靠的三角关系。现任业委会主任尤先生表示,小区业主看重的是小区的治安和卫生情况,物业管理公司看重的是业主的信任以及适当盈利。而业委会作为中间协调组织,需努力促进业主及物管和谐相处。目前物业管理公司通过公共停车场的,可在不增加物业管理费的同时盈利,保证了物管和业委会的正常运作。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注佛山特价房官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com