西樵旧城区仅有商住地即将挂牌 主打学位牌

房天下房天下  2015-04-27 08:00

[摘要] 南海土地推介会刚刚落幕不久，西樵就将有靓地挂牌。日前本网独家获悉，西樵旧城区预计于5月挂牌出让一宗商住地，这是时隔一年后西樵再次推出城区商住地块，也是西樵旧城区今年内现时仅有一宗商住用地，稀缺性引来众多房企关注。

房天下讯 南海土地推介会刚刚落幕不久，西樵就将有靓地挂牌。日前本网获悉，西樵旧城区预计于5月挂牌出让一宗商住地，这是时隔一年后西樵再次推出城区商住地块，也是西樵旧城区今年内现时仅有一宗商住用地，稀缺性引来众多房企关注。

宗地占地约34亩 隶属西樵小学、西樵中学招生范畴

小编从西樵镇经济促进局获知，目前该宗地块已进入规划条件申报程序，预计在5月即将挂牌公开出让。

宗地位于西樵山脚以西、樵高路南侧，邻近樵高路及新西樵大桥，为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

初步规划指标显示，该宗地占地约34亩，容积率≤2.7，密度≤30%，建筑恐高≤80米（以≤50米的建筑为主，局部建筑≤80米，且超过80米部分建筑基地面积不得超出塔楼实际基地面积1/3）。【注：终以挂牌文件为准】

与政府着力打造的听音湖板块相比，该宗地位于新旧城区交界处，距离西樵山仅5，周边建有生活日用杂货批发商业街、百胜商业广场、江滨高尚住宅区、大德农贸市场、华师附幼英才幼儿园等，生活、娱乐、教育配套较为完善。

华师附幼英才幼儿园距宗地仅约200米

此外，按照现时西樵镇学区划分，该宗地隶属西樵镇小学、西樵中学的招生范畴，后者是南海区高效课堂示范学校，两者均是公认的教育名校、优质学校。

小编踩地：周边已有江滨花园等高尚住宅区

随后，小编来到地块现场看到，地块与樵高路之间由一栋低层商业楼宇相隔，土地已基本实现平整。

地块实景图

与出让地块一路之隔的江滨花园

而在樵高路对面，聚集着众多高尚住宅小区。小编从房天下数据库中了解到，项目对面的江滨花园以多层洋房、独栋别墅为主，二手房均价约5800元/平米，总价较高；而凰樵圣堡项目的二手房则达到了近6500元/平米的成交均价，备受本地客户的青睐。

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