[摘要] “首先要成立业委会，掌握话语权。”昨日上午，顺德区社会创新中心、顺德业主代表协会联合康格斯小区业委会筹备组共同举办了一场业主沙龙论坛，针对康格斯小区停车位的权属及其纠纷处理方法进行交流探讨，与会有关专家表示，成立业委会是解决问题的有效途径。
“首先要成立业委会，掌握话语权。”昨日上午，顺德区社会创新中心、顺德业主代表协会联合康格斯小区业委会筹备组共同举办了一场业主沙龙论坛，针对康格斯小区停车位的权属及其纠纷处理方法进行交流探讨，与会有关专家表示，成立业委会是解决问题的有效途径。
据介绍，目前康格斯小区每个车位售价是20多万元，月租450元，另加60元的管理费。除有部分业主购买外，多数业主都不愿意购买或租用。之前，物业管理公司对没有在小区内购买车位或租用车位的小区业主一概不准驾车进入，后经业主争取，可以短暂进入，但进入后必须在限时内驶出。如停留超时，需要缴纳一定费用。由此而产生的矛盾纠纷不断，如今年4月17日，因停车问题一名保安就将业主打倒在地。
这些问题、矛盾如何处理、化解？南京首届和谐社区论坛秘书长、北京和谐中心研究员许庆实，深圳市物业管理学会理事、业主事务委员会主任万吉生应邀到场参加论坛，他们建议，应该先建立沟通渠道，成立业主委员会。另外，业主代表协会要主动介入，调查问题，并向有关部门提出建议、意见。要把矛盾冲突进行制止，促进尽快成立业委会。顺德业主代表协会会长王益民也认为，主权决定话语权，“我的小区我做主”，要尽快成立业委会，形成合力，共同管理，把小区事情管理好。
当天活动，主办方还采用网络连线的方式，邀请天津业委会联合会会长崔丽娜、北京海淀和谐社区发展中心研究院陈剑军通过视频与参加论坛的专家、嘉宾、业主代表进行互动交流，就小区车位产权归属问题、业主与物管发生纠纷时，该如何处理，有效维护业主的合法权益等问题，进行不同维度、不同视野的深入探讨，并以此激发区内众多小区业委会、业主对如何有效进行小区管理，创建和谐幸福家园的思考。
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