[摘要] 进入四月的后一个周末，佛山楼市各盘动作频繁，上周仅开盘的项目就有7个。
编者按：进入四月的后一个周末，佛山楼市各盘动作频繁，上周仅开盘的项目就有7个，广佛交界持续大热。其中，位于三山新城的保利西雅图，取得热销89%的好成绩；位于大沥的伟业华誉豪庭也销出6成，部分户型当天售罄。随着5.1假期的临近，佛山多家楼盘计划开盘推新、发力入市，加上政策利好加持，开发商尚未升价，翘首期盼的“红五月”或许成色不错。
据世联行统计数据，上周（4.25-4.26）佛山一手住宅共成交2531套，环比增加27套；总成交面积为26.38万平米，环比微增2.2%；全市成交均价为8563元/平米，环比微增1.7%；总成交额为22.59亿元。（其中顺德均以套内面积计算，下同）
从上周各区成交数据来看，禅城区共成交326套，环比上升5.8%，成交均价9212元/平米，环比微降0.5%；南海区成交量依旧位居五区之首，但一手住宅成交量较前周减少46套，共成交1183套，环比下跌3.7%，成交均价为9703元/平米，环比上涨10.2%；顺德区成交量平稳，环比前周增加1套，共成交652套，成交均价8058元/平米，环比下跌8.9%；三水区成交量环比增加35套，共成交236套，成交均价为5235元/平米，环比下跌9.5%；高明区成交134套，成交量环比上升16.5%，均价4782元/平米，均价环比上涨10.5%。
世联行分析认为，上周佛山市成交量延续前周的良好势头，佛山市一手房网签共2531套，为2015年至今成交量高的一周；成交均价方面也保持稳定，环比微升1.7%。由此可见，虽然楼市有“330新政”和“420降准”的利好消息支撑，但开发商仍然不敢轻易涨价，短期内还会坚持以价换量的方式去化项目库存。
上周佛山五区住宅签约成交量排名10的楼盘依次为：保利西雅图、中海寰宇天下花园、深业城、颐澳湾花园、都市经典广场、柏悦华府、普君新城、悦荔花园、星星广场、博澳城。
成交前十强的楼盘成交总量575套，占全市成交总套数的22.7%。
从区域分布来看，南海共有保利西雅图、中海寰宇天下、柏悦华府、悦荔花园4个盘上榜，南海4个前十楼盘共成交301套，占前十楼盘总数的52.3%；顺德有深业城、都市经典广场、博澳城3个楼盘进入成交前十名，分别74套、41套和32套；禅城则有保利普君新城和星星广场2个楼盘进入成交前十名，分别36套和32套；颐澳湾花园作为三水进入成交前十名的楼盘，排名第四，成交59套。
项目：保利西雅图
开盘时间：4月24日
推售房源：7座1梯、13座，户型包括73、79㎡两房，95㎡三房，120、127㎡四房共258套
去化率：当日成交89%（约230套）
价格：7座1梯，9500-10500元/㎡（带装修） 13座，8500-11000元/㎡ （带装修）
优惠：诚意金3万，开盘98*98**98*99*99
现场情况：当日到场客户以广州客为主。本次推出的7座1梯和13座，户型格局与12座和9座相仿，但相比价格却有200-500元/㎡升幅。
项目：星星凯旋国际
开盘时间：4月24日
去化率：当日成交35%（约18套）
价格：12500-13500元/㎡
优惠：诚意金10万，开盘98*99*99*99
现场情况：当日到场客户以禅城本地客为主，本次开卖为项目首批2梯2户180方产品，旨在丰富项目产品线。虽然售价较高，但该面积段产品在季华路上较为稀缺。
项目：星英半岛
开盘时间：4月24日、25日
推售房源：9、11、12座，户型包括88-130㎡三房、135-144㎡四房、217㎡五房、以及232-346㎡的复式，共260套
去化率：27%（约70套）
价格：9座毛坯10800-11000元/㎡（218㎡） ；11座毛坯9800-10500元/㎡；（130-144㎡） 12座毛坯8600-9900元/㎡（89-135㎡）
优惠：诚意金5万抵10万
现场情况：当日到场客户以禅桂客为主。本次开卖推出3栋全新单位，整体景观资源相对较优，价格对比前期产品推售价格上升约900元/㎡； 本次价格上升对比周边项目万科水晶城相似产品10500元/㎡（带装修）来说，价格优势有所弱化。
项目：美的西海岸
开盘时间：4月24日、25日
推售房源：7/8座，户型包括106-123㎡的三房，以及131-142㎡的四房，共279套
价格：5900-6300 元/㎡
优惠：诚意金1万96折
现场情况：目前美的西海岸西区与东区的一期已基本售罄，现在开卖东湾7、8座，位置处于小区中部，环境资源较好、且靠湖景，望花园，而且经过较长一段时间的蓄客，当天开卖成绩理想。当日到场客户以高明本地客为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
