[摘要] 澳大利亚《金融评论报》4月28日报道，澳大利亚大城市悉尼在过去2年的房价增幅比工资增幅高5倍，增加对住房泡沫的忧虑。
澳大利亚《金融评论报》4月28日报道，澳大利亚大城市悉尼在过去2年的房价增幅比工资增幅高5倍，增加对住房泡沫的忧虑。
彭博（Bloomberg）整合政府数据和CoreLogic数据发现，新州平均工资在2013年增长2.5%，在2014年增长2.4%。相比之下，悉尼房价在同时段分别大涨12.4%和14.5%。而60%的新州人口居住在悉尼，悉尼也是人口多的城市，也是金融中心。
悉尼独立屋及公寓价格自触及2012年5月低位后一路飞涨40%，迫使监管部门呼吁银行收紧借贷标准，并警告房价可能下跌。与此同时，工资涨幅放缓至纪录低位水平，悉尼住房租赁接近历史低位。穆迪（Moody）投资者服务部门也表示，悉尼房价可负担性不断恶化。
悉尼财务分析机构Digital Finance Analytics负责人诺尔夫（Martin North）表示：“把2000年早期和如今的房价暴涨事件作比较，你会发现如今的收入增幅是静止的或者出现下跌。由于利率跌至新低，房屋可负担性尚未达到极端程度。但如果利率正常化，房屋可负担性就会非常糟糕，租金收入也会大幅减少。”
澳储行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）也指出，“相当旺盛的”悉尼住房价格不应该主导货币政策，但不能完全无视悉尼房价发展，应该从中找到平衡点。新州工资水平在去年12月季度增加0.4%，接近纪录低位水平。同时段房价则增长2.3%。
报道称，悉尼住房拍卖清空率则在4月18日创新纪录，88%挂牌拍卖的房屋成功易手。该数值在4月25日跌至79%。CoreLogic数据显示，澳大利亚8大城市房价在截至3月31日的1年内上涨7.4%，悉尼房价涨幅更接近加倍。对比之下，纽约房价同时段涨幅为6.4%，伦敦为12.9%。
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