[摘要] “五一”小长假恰逢佛山楼市限购取消新政实施，楼市表现备受关注。
“五一”小长假恰逢佛山楼市限购取消新政实施，楼市表现备受关注。官方数据显示，小长假三天，禅城、南海、顺德、三水四区（高明国土部门网站暂无数据）住宅网签量对比去年同期上涨22.7%。其中，南海、顺德同比暴增一倍多。
“解限”新政实施三天内，佛山的刚需客、改善型买家、投资客扎堆楼市。多数楼盘未有涨价，反而降价促销。本地业内人士认为，未来广佛交界楼盘或会涨价，缺少外来客支撑的区域楼价仍保持平稳。住宅市场转热，公寓、商铺市场仍然冷清。
四区三天住宅网签670套
记者查询佛山市各区国土部门网站数据发现，小长假三天，佛山四区（除高明区）住宅网签670套，对比去年“五一”假期的546套上涨22.7%。佛山领先丰地产市场研究部欧阳经理认为，佛山网签数据或稍滞后当天实际成交量，不过同比网签数据，也可反映历年同时段楼市交易情况。
从四区来看，禅城区成交量少，仅有51套住宅，同比微涨10%；南海区三天成交套数领跑，共353套住宅，同比激增123%；顺德区假期成交164套住宅，同比大涨152%； 三水区成交102套住宅，同比下跌36%。
昨日，不少本地房地产项目也频频传捷报：招商地产在微信公共号宣布，佛山11个楼盘5月1日当天取得2亿元销售额；位于三山新城的保利西雅图三天假期网签量144套，占南海区成交量近一半；长信房地产自称在佛山禅城、狮山、里水、罗村四个住宅项目三天假期成交量为平日周末的2~3倍；大良新城楼盘嘉信·嘉兆台和嘉信帝苑销售人员称，三天假期成交量57套……
楼盘降价促销成交明显
从5月1日开始，佛山执行“取消限购”的利好新政，但本地不少房源不涨价，反有降价。
广东长信房地产营销管理中心总经理徐伟钊在“五一”假期没有休息过。徐伟钊说，在罗村的住宅项目，“五一”期间从6800元/平方米降到6500元/平方米。很多客人之前已经选好了房子，只是在观望，见楼市新政出来，就按捺不住了。而且多为刚需客，降价刺激成交明显。
“解限”后，不少改善型置业者入市。“以前有能力没资格买房，现在都可以买了。”高明市民严小姐一家昨日出动去看房，“解限对我们来说是好消息，身边不少朋友都开始计划出手买第二套房。”
有广州客一口气买了8套房
不少广州人认为，相比于附近广州楼盘，广佛交界的佛山盘价格仍在“洼地”，对他们吸引力较大。南海万科金域中央的销售人员称，有广州客在“五一”假期一口气买了6套住宅。
下转A03 而位于里水的长信御景峰的销售人员则称，假期有广州客一口气购买了8套房。
“从广州龙溪大道往前开5就到这了，广州那边楼价2万元/平方米，这里才1.2~1.3万元/平方米，价格差距太大。”来万科金域中央看楼的广州市民李小姐说。
徐伟钊分析认为，未来佛山住宅价格可能呈现区域性涨价，热门的广佛交界楼盘，未来价格或会走高。但缺少外来客支撑的区域，如三水、高明、佛山市区中心，未来楼价变化不会太大。
相比于住宅，公寓、商铺似乎人气略差。根据各区网签信息，禅城区5月以来商业物业零成交，南海、三水分别成交了6套和4套商业物业。记者昨日下午走访了位于南海的公寓楼越秀星汇云锦和招商置地中心商铺销售中心，前来看楼顾客并不多。
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