[摘要] 刚刚过去的“五一”小黄金周，三水楼市明显回暖，而三水新城范围内的保利中央公园、恒福新里程、雅湖半岛等楼盘现场更是火热，该区域成为市民看楼的集中地。
刚刚过去的“五一”小黄金周，三水楼市明显回暖，而三水新城范围内的保利中央公园、恒福新里程、雅湖半岛等楼盘现场更是火热，该区域成为市民看楼的集中地。随着万达、保利、雅居乐等品牌房地产企业先后入驻三水新城，该区域的房地产开发规模扩大，品牌效应已经凸显，三水楼市开始进入新城时代。
随着保利、雅居乐、万达广场等知名房企 相继进入，三水新城楼市聚集效应渐现。
新城楼盘形成聚集效应
昨日，万达广场销售中心停满了各式小车，销售大厅里也有不少市民前来看楼。在刚刚过去的“五一”假期，万达广场、保利中央公园等楼盘看楼者众多，成交成绩也不错，而这些楼盘均位于三水新城范围。
去年4月，保利在三水的项目开盘，这个位于三水新城核心位置、荷花世界旁的楼盘，在当时楼市并不景气的情况下创造了一个销售奇迹，开盘当天去货量高达8成以上。保利开盘掀起了三水新城楼市开发的崭新序幕。
“保利未开盘之前，三水新城范围内楼盘比较分散，未形成规模。”三水一资深房地产人士表示，当时在售的楼盘只有雅湖半岛和捷和广场。而保利进驻后，通过品牌效应，吸引了大批购房者前来新城看楼、买房。
同时，保利进驻之后，又有一批房地产项目相继进驻，其中包括万达广场、恒福新里程、百利达广场、华茂大厦等。“目前，三水新城楼盘聚集效应已经形成。”该人士说，三水新城在售楼盘数量多、开发规模大，已成为三水房地产市场重要的区域。
品牌开发商扎堆提升水平
佛山日报记者发现，三水新城房地产开发以知名品牌为主，尤其是保利和万达的进驻，大大提升了区域房地产市场品牌的知名度。“保利开盘时热销，除了价格和地理位置以外，品牌知名度也是重要原因。”保利地产三水项目有关负责人说。
去年年底，万达进入三水市场，打造佛山第二个万达广场，项目总占地面积为约12万平方米，拟建成集大型国际购物中心、国际I-MAX影城、高端住宅、精品SOHO为一体的大型城市综合体项目。
业内人士分析认为，作为家喻户晓的商业品牌，万达广场的进驻将全面增强三水商业的辐射力。三水万达广场开业后，不但成为三水本土市民消费的地，更将全面辐射狮山、四会、高要等周边地区，这无疑将加强三水作为珠三角西部中心城市的影响力，全面提升城市品牌形象。
三水未来楼市
看新城
如果说雅湖半岛等楼盘开启了三水新城房地产开发的大门，保利开盘带来了新城房地产开发的新时代，那么，万达广场的进驻，则让三水新城在三水房地产市场具有举足轻重的地位。
“目前，三水新城房地产开发基本上是沿着南丰大道展开，其中，万达、保利项目均位于南丰大道上。”三水房地产观察人士认为，三水新城建设正如火如荼地开展，随着新城道路等基础设施建设的完善，新城价值将更凸显，也更加受房地产开发商的青睐。
而根据三水新城的建设规划，将对高丰、横涌和伏户进行旧村居改造，并将引入民间资本，除了建设公园、绿地、道路等公共设施外，也将进行房地产开发。另据了解，广佛肇城轨在三水新城设有三水站，该站附近区域也将进行TOD开发，除建设公共汽车站外，还将建设楼盘、写字楼、商场等，形成一个功能完善的小城镇。
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