[摘要] 解限政策对佛山楼市的影响，在上周得到充分的体现，而五一小黄金周的网签数据，也在上周集中体现。
编者按：解限政策对佛山楼市的影响，在上周得到充分的体现，而五一小黄金周的网签数据，也在上周集中体现。上周新房成交套数持续刷新今年新高，环比大正5成。其中广佛交界楼市一片红火，成交榜10名单中，广佛盘占9席。虽然成交量大增，但成交价仍维持在稳定水平，说明去库存仍是目前楼市住旋律，预计下周成交量将继续维持高位。
据世联行统计数据，上周（5.4-5.10）佛山一手住宅共成交4484套，环比大幅增加1501套；总成交面积为47.16万平米，环比大增50.3%；全市成交均价为9269元/平米，环比微增0.2%；总成交额为43.71亿元。（其中顺德均以套内面积计算，下同）
从上周各区成交数据来看，禅城区共成交527 套，环比上升45.6%，成交均价9095 元/平米，环比微降0.2%； 南海区成交势头依旧强劲，成交量稳居五区之首，一手住宅成交量较前周大增453 套，共成交2013套，环比上涨29.0%，成交均价为9904元/平米，环比微涨0.2%；顺德区成交量出现大爆发，环比前周增加829套，共成交1523套，成交均价9597元/平米，环比上升不足0.1%；三水区成交量环比增加35套，共成交315套，成交均价为5511元/平米，环比下跌16.2%；高明区成交106套，成交量环比上升21.8%，均价4298元/平米，均价环比微跌9.1%。
世联行分析，上周楼市南海、顺德两区表现十分抢眼，分别成交2013 套和1523 套，占佛山市一手房网签的78.6%，顺德区成交量更是环比大幅上涨119.5%。成交量上升如此明显，印证了“430 佛山全面解限”政策落地后，“五一”假期佛山房地产市场表现火爆。全市整体市场表现为成交全线飘红，价格平稳。
上周佛山五区区住宅签约成交量排名10的楼盘依次为：中海金沙里花园、容桂碧桂园、合生君景湾、中海寰宇天下花园、尚悦名都花园、美的翰诚、深业城、中海万锦熙岸花园、长信御景峰豪园、金名都。
成交前十强的楼盘成交总量1051套，占全市成交总套数的23.4 %。
从区域分布来看，上周由南海、顺德两区二分天下，强势占据成交量前十名，南海区有中海金沙里花园、中海万锦熙岸花园、合生君景湾、中海寰宇天下花园、金名都共6个盘上榜，南海6个前十楼盘共成交642套，占前十楼盘总数的61.6%；顺德有容桂碧桂园、尚悦名都花园、美的翰诚、深业城4个楼盘进入成交前十名共成交409套，占前十楼盘总数的38.9%。
项目：中信金山湾
开盘时间：5月9日
推售房源：10座， 91㎡的三房和127㎡的四房，共248套
价格：折后7800-8200元/㎡（毛坯）
优惠：预存1万抵3万及额外98折
去化率：13%（约16套）
现场情况：项目位于里水和顺，江景资源丰富，但是周边配套不完善；而且地处并非广佛咽喉位置，主要还是吸里水本地客。这次推售楼栋为10座均为望景区园林单位，由于和顺本身人口较少，楼市走势持续平淡，此次开卖亦成绩平平。
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