[摘要] 楼上住户在阳台浇花后，水沿着墙壁漏入户房屋内，导致墙壁及地板污损，楼下老人不堪此扰，将楼上住户告上法庭，要求楼上住户出800元钱搭建铁棚，并赔偿其时常打扫卫生的劳务损失1500元。
珠江时报讯 楼上住户在阳台浇花后，水沿着墙壁漏入户房屋内，导致墙壁及地板污损，楼下老人不堪此扰，将楼上住户告上法庭，要求楼上住户出800元钱搭建铁棚，并赔偿其时常打扫卫生的劳务损失1500元。昨日记者从禅城法院获悉，法院审理后判决楼上住户赔偿600元加建铁棚，但驳回了楼下住户关于劳务损失的诉求。
楼下：楼上浇花 自家墙壁阳台遭殃
忆及将近两年的渗水之苦，已过花甲之年的楷伯（化名）至今感慨。据楷伯介绍，其系禅城区惠景城一廉租房6楼的住户，自家客厅的阳台并没有安装外飘顶棚，而7楼住户的客厅阳台外侧安装有外抛不锈钢防盗网及遮盖雨棚。原本，楼上没有住户时，楷伯也没有受到漏水之苦。
不过，这一切在楼上的住户于2013年6月入住后发生了改变。楷伯称，楼上的住户在其客厅阳台、房屋窗户的防盗网上摆放花盘种花。楼上住户浇花后，水就沿着墙壁漏入楷伯的阳台地面、房间内，造成其房屋墙壁、地板污损，“虽然不是每天都有渗漏水现象，但天气一热楼上就多淋水，我家阳台的渗漏就比较严重。”
楷伯还表示，楼上不仅长期漏水下来，还不时有垃圾飘下来，造成污损后就要搞卫生，严重妨碍了自己的正常生活，也对房屋造成损害。他曾多次向居委、城管等有关部门反映投诉，但楼上一直拒不整改。
楼上：一周浇一次 不会导致楼下渗水
对于楷伯的说法，楼上住户何伯却不认同。他表示，自己是用喷水壶浇花的，大约一个星期浇花一次，有时候甚至半个月浇一次，且花土也是干的，所以不会造成楼下渗漏水，而他也没有往下扔垃圾。此外，虽然自己的房间也种了花，但已在花盆底下摆放底盘，也不会造成楼下房间玻璃窗渗漏水。
何伯还表示，自接到楼下的次投诉后，他自觉进行了整改，但楼下住户未认真主动与他沟通协商，而是不断投诉骚扰，影响了他的正常生活作息。
尽管何伯不承认自己浇花后，导致楼下漏水。但根据城管部门出具的相关调查，以及禅城法院现场勘查结果，均证实楷伯阳台滴水现象属实，且与何伯的浇花行为有关，何伯亦曾向有关部门承诺整改。
判决：楼上赔偿600元 加建雨棚费用
在多次协商无果后，楷伯于今年1月，将何伯告上法庭，要求对方赔偿加建铁棚费用800元以及自己的“劳务损失”1500元。对于这两项费用，楷伯表示，自己年事已高，由于楼上漏水下来，他每天都要打扫卫生，对身体造成影响，因此要对方赔偿1500元的“劳务损失”。同时，自己要搭建铁棚，但目前没能力搭建，因此要对方出钱，而加建费用800元是通过找师傅估价所得。
禅城法院审理认为，因楼上住户未尽谨慎注意义务，造成楷伯房屋阳台产生滴水等现象，楷伯有权依据《物权法》的规定主张赔偿。楷伯主张以何伯赔偿铁棚搭建费用、由楷伯自行在客厅阳台搭建铁棚的方式防止侵害，系楷伯对其权利的自由处分，法院予以支持。结合本案案情，法院酌定这项费用为600元。
至于楷伯要何伯赔偿1500元劳务损失的诉请，法院并未支持。法院认为，双方作为上下相邻方，应正确处理各方面的相邻关系，互谅互让，和谐相处。据此，禅城法院一审判决何伯赔偿600元，驳回了楷伯的其它请求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
