[摘要] 南海新城市广场（原创鸿城）延迟交楼首例判决出炉。日前，南海区法院分别向南海新城市广场退房诉讼案原告——两名广州籍业主与被告——佛山市南海万业置地有限公司出具判决书。
南海新城市广场（原创鸿城）延迟交楼首例判决出炉。日前，南海区法院分别向南海新城市广场退房诉讼案原告——两名广州籍业主与被告——佛山市南海万业置地有限公司出具判决书。万业置地有限公司表示不服判决，已向上级法院提出上诉。据该案件知情人士黄先生透露，法院判决支持业主退房，但具体赔偿细节尚未对外公开。此外本周三南海区法院又开庭审理了另一名业主周小姐的退房案，判决结果尚未公布。
南海新城市广场仍是一片工地。
黄先生是南海新城市广场活跃的维权业主之一，据他所知，两名广州籍业主所购房为40平方米左右，判决支持业主退房，“至于被告必须在多少天内给清房款，是否向原告支付滞纳金及利息等，没人知道。”黄先生告诉记者，由于上述两名广州籍业主聘请的律师在南海区法院下达判决书之前，申请判决书内容不对外公开，因而尚无法知晓判决书内容。
此外，5月13日，南海区法院开庭审理了另一名业主周小姐的退房诉讼。周小姐申请将其于2013年购买的一套住宅按原先与开发商签订的购房合同条款退房。周小姐要求退回全部购房款，同时要求被告赔偿10%的交楼滞纳金；并要求自原告起诉日起，按银行法定利息向原告支付利息损失。据了解，周小姐购买的是南海创鸿城4栋高层大户型单位，按购房合同，价值约230万元。南海区法院开庭审理后，宣布将按法律规定的时间内宣布判决结果。
工地工人寥寥，月底交楼恐又落空
今年1月份，佛山市南海万业置地有限公司向该项目每一位业主发出通知，住宅与公寓交楼时间要推迟到今年5月31日。而这已经是开发商第二次宣布延迟交楼。按原先购房协议，开发商应该在去年10月30日就交楼。
5月31日，南海新城市广场能不能如期交楼？“我看很悬，我们多次去现场察看，发现每栋楼只有5个工人在干活。”业主陆小姐对记者说。“我已经没有精力耗下去了。”周小姐说，“今后诉讼事宜，一律由律师代我出庭打理。”而像周小姐这样不愿意与开发商“耗下去”的业主还有七名，他们申请退房的案件将在今后一段时间分批开庭。
而到本月底，开发商如果还不能交楼，南海新城市广场业主可能将第三次收到“延迟交楼通知书”。
记者了解到，也有部分业主准备撤回退房诉讼。目前，已经有4名业主向南海区法院申请撤回退房诉讼，另有一部分业主正在与家人紧急商量，初具撤诉意向。这是为何？据了解，在今年4月27日由南海区住建国土水务局牵头，南海新城市广场业主、开发商参与的恳谈会上，开发商承诺5月31日交楼，业主对此半信半疑。“退房风险太大了，我问了律师，如果开发商破产，资产首先赔给银行，其次赔给建筑公司，后面是广告设计、装修公司，后才轮到业主。退了房收不到钱，又丢了业主资格，想想很可怕。”业主黄先生说。
“退房的有道理；不退房的也有道理，现在不知道该怎么办。”业主张先生对记者说，“不如先观望一下，如果能收房，简单装修后住进去。可以将现在住的房子出租，减轻月供压力。”张先生买的房子是约130多平方米，总价近170万元。现在月供近7000元。
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