[摘要] 步入而立之年，你有为父母换房、买房的烦恼吗？近年来，随着城市老龄人口数量的增加，子女为父母买房，或是父母自身改善型换房需求在不断增长。
步入而立之年，你有为父母换房、买房的烦恼吗？近年来，随着城市老龄人口数量的增加，子女为父母买房，或是父母自身改善型换房需求在不断增长。有禅城城央楼盘销售人员表示，其购买人群中有一半是中老年人。对电梯、成熟配套的需求促使很多中心城区的在售盘很受老年人青睐，而老城区很多次新二手房也都被老年人买走。
因为现住房老旧，不少老人都有换房的需求。/佛山日报记者宾水林摄
市场：中老年人置业青睐老城区
虽说目前年轻刚需族是置业主力，但记者踩盘时，还是能见到不少中老年看房客的身影。他们或与子女同行，或结伴而来，仔细地询问楼盘情况，耐心听着置业顾问的介绍。这样的景象在禅桂老城区的新楼盘和二手中介更是常见。
“在我们楼盘买房的业主，有50%是出于中老年群体改善居住、养老的需求。”越秀·岭南隽庭销售经理韩劼告诉记者。韩经理表示，楼盘自开放营销中心以来，便经常有同济、普西、南浦等街道的老居民到访。“住惯了这个地方，园林不错，空气好，适合老人住。”南浦街道老居民郭叔表示，子女也非常支持他们改善居住环境，特意带着他在周边楼盘看房子。
而在禅城普君新城上班的中介经纪人卢宏远亦表示，二手房市场也经常遇到有换房需求的中老年群体。“楼梯换电梯、小房换大房、改善型的都有。”卢宏远介绍道，“这个群体比较青睐市场、公园、医院等配套成熟完善的区域，也会找回住惯的片区。”
需求：旧房没电梯，买新房有必要
在城南、城中等老城区，有不少住在早年高层楼梯房的老人家，由于年纪大了上下楼梯不方便，都会选择“卖旧买新”的方式购置电梯房。
制图/杨晓旋
陈婷住在普君片区一个十几年楼龄的小区，虽不是新楼盘，但起码有电梯。陈婷的爸妈也住在普君，但6层高的房子，没有小区管理，也没电梯，老人家每天至少要爬上下两趟楼梯，常常爬两层就要停下来休息，让陈婷动起了帮爸妈换房的念头。“原本想买个2、3楼的二手房，但看过房子不太合适。低楼层阳光不好，湿气重，不利于老人家的健康。”陈婷表示。后来，恰逢周边有新盘开卖，陈婷便带着爸妈逛了一圈，后挑中岭南隽庭一套90㎡三房的南向户型。13楼的高层，打开窗还能望见园林，陈婷和老人家都很满意。“自己就先住着旧房吧，给爸妈住新房，等有经济条件了，再考虑住过来。”
偏好：喜欢与子女比邻而居
此外，也有许多中老年人选择与子女就近居住，既有独立空间，又方便互相照顾。“房子放盘一年，接待了四五批看房客，都是子女带着父母来。”世博嘉园二期业主王先生介绍道。“有的是父母住在这个小区，想就近给子女买婚房。有的是子女在这买了房，想让老人家也就近住。”
家住江南名居的欧小姐便与爸妈住在同一个小区。回想当年的选择，欧小姐仍觉得“很英明”。“我爸妈是外地人，2009年退休后想搬来佛山和我一起住。当时小区里6期刚开卖，价格5000多元/㎡，但在远五六个公交站的桂城东，能便宜1000元/㎡，为此一家人也犹豫过。但现在想来，住同一个小区才是对的。”欧小姐现在白天把小孩送到老人家那里，下班吃完饭再接回来，感觉很方便，老人家遇到什么问题也能立马去解决。”若要说美中不足的地方，就是不同楼座的地下车库不相连，遇上下雨天来回有点麻烦。“如果可以选择的话，能住在同一栋楼的不同楼层就更好啦。”
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