[摘要] 我国“二次装修”造成的浪费惊人，仅“敲敲打打”这一块，每年损失在300亿元以上，相当于“敲掉”6万所希望小学。为何新房还要“敲敲打打”？
记者徐金侦
近，有市民反映，赣州市中心城区不少业主在购买简装房、精装房后，又将开发商新装的瓷砖、马桶、盥洗盆等敲掉，这种砸新换新“二次装修”的行为造成严重浪费，而这种现象目前非常普遍。
根据住建部公布的数据，我国“二次装修”造成的浪费惊人，仅“敲敲打打”这一块，每年损失在300亿元以上，相当于“敲掉”6万所希望小学。为何新房还要“敲敲打打”？有没有更合理的方法让新房装修更满足心愿、更节约资源？近日，记者就此在市中心城区进行了调查。
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公租房里敲打声音多
近日，记者来到位于赣州火车站附近的吉埠新村调查采访发现，在公租房中，新房砸新换新的现象较为普遍，成了“二次装修”的“重灾区”。“我们楼上新进来一户人家，装修期间敲掉不少瓷砖。连新的马桶、洗手盆都砸掉了，说要换更好的。”该小区居民廖彩莉告诉记者。顺着廖彩莉的指引，记者上到该栋楼的6层，发现该户人家的确如廖彩莉所说，现场新的洗手盆被敲碎，陶瓷片随地都是，卫生间的蹲式便池也被敲下来了，拆下的灯具被扔在一旁。现场负责装修的邓师傅告诉记者：“都是住户要求换掉的，说这些东西太土了。”邓师傅说，该小区这样砸新换新“二次装修”的情况比较普遍，主要是住户对建材质量和款式不满意。邓师傅目前住的也是公租房，马桶和盥洗盆都是交房时原有的。但是住了一年，马桶就冲不干净了，盥洗盆的下水管道也堵过多次。在吉埠新村一个角落，记者看到不少被敲下来的瓷砖、马桶、盥洗盆等建筑垃圾。“乱丢弃的建材垃圾不仅造成浪费，也造成小区环境污染。”小区内居民陈某说。
随后，记者又来到位于赣州经开区的黄金家园，该小区可容纳7000多户住户，目前已有不少人入住。在住户黄华英家里，记者看到被敲掉的马桶和瓷砖。“马桶没有安装好，冲不了粪便，质量太差了。瓷板也太差了，很薄，我全部换掉了。”黄华英说。记者采访中了解到，该小区不少住户都有砸新换新的打算。
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简装产品质量堪忧
市民对公租房装修砸新换新的理由有很多，如产品质量不过关、款式不喜欢、做工不精细等等。对住户的这种做法，开发商心知肚明。既然如此，为何开发商还要去装修？原因是按照国家相关规定，公租房交付时必须要有相应的电器开关、插座、厨卫等设施，住户搬进去就能住人。
在赣州从事房地产开发多年的康抗兵说：“公租房盖好后，要通过设计、监理、质监等多个相关部门的验收才能过关交房。我们知道很多住户入住时会把卫浴、开关等拆了重装，但为了能够通过验收，我们也只能把这些东西装上，应对验收。”
“由于对简单家装产品的样式规格没有标准要求，只要是合格的产品，或者说能用就行。其次也是出于成本考虑，开发商一般不会用太好的建材产品。”从事家装工程多年的老板管实进说。据了解，为了应付验收，开发商选用的装修材料的质量普遍不高，他们采购的往往是建材批发商所谓的“等外品”。这些“等外品”价廉质次，产品虽然合格，但在品质方面让人难以恭维。而有的开发商知道住户会敲掉马桶，在明知没有安装到位，也不会做进一步的改进。“装那个也就是做做样子，大部分都会被敲掉。”管实进说。
在龙都商城做水管生意多年的谢招前透露，房屋装修所需的材料，用他们的行话分为“工程款”和“家装款”。开发商采购时，如果单价比较低，他们会推荐选用“工程款”，而对于家庭装修者，他们会推荐选用质量较好的“家装款”。以开关和插座为例，“家装款”均价要十五元到几十元一个不等，而“工程款”均价只要七八元钱一个。电线也如此，相同长度的双股电线，质量好的起码也要60元以上，质量差的只要三四十元就能买到。“工程上用的，他们买的时候都认为越便宜越好。”谢招前说。
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可为住户适当“留白”
既然交房要“过关”，我市保障性住房交房验收标准又是如何？记者电话咨询了市房管局市场监管科负责人。该负责人对记者说：“一般情况是根据合同规定验收。”是否每个建设单位都执行统一的建设标准？赣州市住房保障中心项目科的一工作人员对记者说：“我市的保障房是参照2012年省里出台的《江西省保障性住房建设标准》制定交房验收标准的。但不一样的建设单位有时有不一样的验收标准。”
据了解，我省在2012年8月就保障房的选址、安装、装修等方面做出了详细规定。《标准》规定，保障性住房应实施基本装修，地面为防滑地砖；厨房、卫生间墙面普通瓷砖应贴至2.2米处以上，采用防火防水材料吊顶；厨房配置操作台、橱柜、盥洗池、水龙头、吸顶灯；卫生间应独立设置并配置淋浴器、洗面盆、盥洗镜、节水型便器、排气装置、吸顶灯等；整套住房的开关、插座、给排水管道、水龙头、有线电视、电话、网络等要安装到位。“如果不装这些，新房很难通过验收。但事实上，有部分住户对这些东西都是不满意的。有时我们也很无奈。”康抗兵说。
采访中，就新房“砸新换新”有各种不同声音。业内人士指出，当前各地新房的相关强制性验收标准“僵化”，是导致装修浪费的重要原因。新房的验收标准应“因地制宜、因需制宜”。另外，政府部门要认真研究科学合理的验收标准，防止“二次装修”带来的严重浪费。也有市民建议，现在都提倡节约、节能，应当对交房验收的细节性标准予以松绑，至于哪些要装、怎么装以及相关费用，可以由开发商和住户在购房合同中明确。对个性化的东西，可以提供“点菜下单”或者由住户自行装修，减少因喜好问题造成的部分浪费。
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