[摘要] 自贡有悠久的商贸史，商业氛围非常浓厚，加上本土的文化氛围，在文化旅游项目开始逐渐受到大众关注的现在，这种商业业态非常有前景。“
3月底，一则“欢乐谷、海洋馆杀入自贡，你信吗？”的微信，在自贡的朋友圈内火爆传播，该微信盛传欢乐谷、海洋馆等大型娱乐项目，将入驻自贡，引起了疯狂转发。而近两年，自贡的商业地产项目经过了集中建设阶段，到目前已有多种业态，而近因著名艺人李亚鹏的“雪山艺术小镇”而大行其道的文化地产，在自贡似乎也越来越受到关注。现状
商业地产“文化味”渐浓
“细数自贡的商业地产，主要有专业市场、城市综合体以及文化旅游地产三种类型。”自贡房天下负责人李东周介绍，专业市场比如川南五金城、东大家居建材城、普润产业博览城、富顺瑞祥商贸城、荣县美吉特家居建材城等，在自贡的四区两县占据了相当的比例，而大型城市综合体则有华商国际城的例子。
李东周说，专业市场主要为细分的有行业需求的人群服务，城市综合体则是立足当地，辐射周边，而标有文化印记的文化旅游地产，则面向更加广泛的人群，属于全民皆为受众的地产项目。
“目前，在自贡能够算得上文化旅游地产项目的，除了燊海森林、创兴城的儿童迪斯尼项目外，就要数中航自贡通用航空产业园了。”李东周说，近几年，文化旅游地产项目在自贡越来越“吃香”，受到消费者的广泛关注，燊海森林旗下备受关注的盐卤浴项目，就是其中一个例子。而新近落地的中航通用航空产业园，因为其航空相关主题项目及与盐文化深度融合的旅游项目，也受到了业内和消费者的极大关注。未来
打造川南文化旅游地产标杆
“在自贡的文化旅游项目，比如燊海森林，比如中航的相关项目，都有与本土盐文化深度融合，打造文化旅游的子项目。”李东周称，一个文化旅游项目，有没有深层次的源文化作为根源，是非常重要的。
他说，假如一个文化旅游项目与其他项目同质化，没有自己的特色，比如大型儿童水上乐园，到处都能见到，如果没有差异化的优势，消费者到这里消费可以，为什么非要到另一个地方消费呢？
“自贡文化的根源本身就拥有非常有特色的文化符号，文化比较优势非常突出，如果与商业项目深度融合，打造出体验感、文化味都非常符合消费者口味的项目，那就能够吸引他们持续地前来进行消费。”李东周称。
他认为，自贡有悠久的商贸史，商业氛围非常浓厚，加上本土的文化氛围，在文化旅游项目开始逐渐受到大众关注的现在，这种商业业态非常有前景。“这还要看开发商如何打造，如果打造得好，那么自贡的文化旅游项目有可能引领川南的文化旅游商业地产，成为川南乃至四川的一个文化旅游商业符号。”
华西城市读本记者 刘恪生
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