[摘要] 本周末佛山有5大楼盘有营销活动，分别是保利西雅图、保利紫山、中建灯湖领秀、奥园冠军城、顺德华侨城·天鹅湖。其中，中建灯湖领秀是更名后首度开盘，引发全城关注。
天公作美，说好的周末暴雨还未到，开发商也抓紧时间行动了！本周末佛山有5大楼盘有营销活动，分别是保利西雅图、保利紫山、中建灯湖领秀、奥园城、顺德华侨城·天鹅湖。其中，中建灯湖领秀是更名后首度开盘，引发全城关注。
中建灯湖领秀(5.30-31首度开盘）
地址：南海佛山南海大道与海六路交汇处
产品：3座1栋约90㎡、3座2栋约68㎡、3座2栋约76㎡
价格：12500-13000元/㎡
优惠：参与房天下电商团购可享受2万抵6万优惠，还可额外享受3000元/套的购房补贴
电话：400-890-0000 转 626025
房源：1座116套、2座174套
客户来源：八成以上禅桂地区
去化率：90%
5.31开盘直播
【09:45】小编来到海六路的中建·灯湖领秀销售中心，销售中心门前停靠部分粤Y牌照车辆，小量粤E与粤A车辆。
停车场客户情况
小编进入销售中心，可能是受到雨水天气影响，今日前来咨询的客户较昨日有所减少，约有6-8台客户。据悉，今日主要开卖的是3座2栋68-76㎡户型，2梯6户设计，共推出174套房，主打68-76㎡的两房。毛坯发售，整体折后售价12000-13000元/平米。之前成功认筹的客户开盘可享总价减6万优惠，还有额外的98*98*99开盘限时折扣。
客户环绕沙盘咨询项目情况
【10：25】小编参观68㎡以及76㎡样板间，样板间设于3楼的01以及05户型，在参观样板间的时候，小编遇到来自南海桂城的张先生一家，他们表示今天是特定过来看这两房户型，参观后感觉78㎡的户型格局更好，采光也比68㎡的户型好。
68㎡样板间储物间巧变儿童房
【11：15】小编通过走访，发现今天仍有不少客户前来询问3座1栋90㎡户型。但据了解，目前90㎡户型只有5、24、25以及27楼剩余少量单位，中层单位已经部售罄，该剩余90㎡单元折后均价都要去到12000元/㎡。因此，有客户表示，按照目前的剩余单元，会更倾向于选择24楼户型。
客户对心水房源进行咨询
部分客户询价
5.30开盘直播
【09:30】小编来到海六路的营销中心，中建·灯湖领袖五月压轴，10点准时开盘。据悉，之前成功认筹的客户开盘可享总价减6万优惠，还有额外的98*98开盘限时折扣。
据悉，项目于9点开始签到，不少客户更是9点前已经到达。到目前为止，已签到约150组客户，现场大概有400多人。大部分客户都是来自禅桂，估计比例约八成以上。
现场人气高涨
【9:50】距离开盘仅剩20，据工作人员介绍，本次开盘采取电子摇号方式，开盘流程大致为签到——等待叫号——抽签——确认中签——选房——财务收款——签订协议——复核盖章。
开盘流程图
以下是小编扒回来的开盘价格表，太给力了有木有。
开盘折后价格表
【10:00】中建·灯湖领秀3座1栋正式开盘！约116套90平方米房源将迎来它们的主人。
据了解，3座1栋01,04为三房，02,03为两房，小编随机采访部分客户，不少人都比较心仪01户型，客户向小编表示01户型在3座1栋中价格高，总价比04户型贵约四五万元。
选房火热进行中
【10:15】开盘仅15，摇号已经过半，幸运中签的客户正争分夺秒地选购心仪的单位。
人气火爆的选房区
【10:40】选房已进行40，据销控表显示，受欢迎的01户型已剩下3-5楼以及顶楼4套单位，02户型剩下中低楼层可选，而04单元同样受欢迎，剩下部分中低可选。而03户型可选单位丰富。
选房持续进行中
【10:50】热销的01户型已经只剩下3-4楼两套单位了，04户型也只剩下部分低楼层。
现场的抽签号表
【11:30】选房已经基本完成，热销的01户型去化率达9成。
【11:40】小编随机采访了一位选到心仪单位的客户，他向小编表示他选到的是22楼的01户型，开盘折后总价约116万，单价约为12900元/㎡,较其他户型稍贵一点。三成首付大约需要35万。
奥园城(5.30开放营销中心和样板房)
地址：项目位于南海区狮山博爱路（狮山中心小学旁）
产品：85-128㎡三房
价格：待定
早上11:00，小编到达目的地。奥园城于今天上午11点正式开放销售中心，吸引的是客户主要是狮山本地还有周边的小塘，从停车场观察，以粤Y为主，有一部分是粤A广州牌。
该项目占地约7万㎡，总建面28万㎡。项目分为7栋住宅，以及商业体。即将开售的是6号楼，三梯六户，32层高。
营销中心开放仪式
项目位于拥有狮山中心幼儿园、狮山中心小学学位，旁边就是南海石门中学。项目双地铁上盖，规划地下二层连接为佛山地铁三号和八号线。
项目沙盘图
今天开放板房户型涵盖85-128㎡三房，项目暂未公布价格，预计首期推出会有惊喜价，较周边项目优惠，但整体价格会高于周边。
01-03单元户型图
04、06单元户型图
85㎡样板间客厅
85㎡样板间餐厅
85㎡样板间厨房
85㎡样板间主卧室
顺德华侨城·天鹅湖(5.30开放加州阳光样板房)
地址：顺德大良南国东路与碧桂路交汇处（顺德一中对面）
产品：6、7座83-89㎡三房和126㎡四房望江楼王单位
价格：17000元/平方米
电话：400-890-0000 转 809846
早上11:00，小编到达顺德华侨城·天鹅湖营销中心，该项目位于顺德大良南国东路与碧桂路交汇处，对面便是顺德一中。目前在售一期建面230-888㎡的叠拼、联排、双拼、公馆等产品，共约240套，联排均价17000元/㎡，双拼别墅34990元/㎡，毛坯发售。
开放当天销售中心吸引不少客户
销售人员向小编说，华侨城的别墅和洋房分4期开发，前3期都是以别墅为主，后一期是洋房，项目旁边会有欢乐世界主题场所，有点像保利水城，有商业体、娱乐中心、游乐场之类的东西。华侨城负责人介绍每个城市都会量身打造不同的设计方案，因此开发周期相对长一点，但做出来的建筑设计都会贴合每个城市。
项目沙盘图
今天开放的是i02板房，属于联排别墅的中间户，套内面积是310㎡，总价600万左右。销售人员表示，今天开放的样板房是便宜的产品，贵的总价可以达到5700万。
样板间外观
样板间客厅
据小编现场观察，别墅都是南北朝向，分为地上三层，地下两层，地下两层是全赠送面积。整个别墅空间区分明显，层是客房和大厅，第二层是儿童房和老人房，第三层是主人房，有个第四层的小半层，只有5㎡左右，作为小舞蹈房。整个别墅空间狭逼感较强，过道比较长，只有房间与房间的连通，并不特别宽敞。
样板间餐厅
样板间主卧室
样板间书房
提到物管费，小编也吓尿了，7元/㎡！在顺德来说是高的。反观碧桂园钻石湾的物管费才5元/㎡。提到学位的问题，他们表示在教育方面，内部有幼儿园。别墅产品现在已经启动认筹，客户直接下订即可。
保利西雅图（5.29加推）
地址：南海三山大道与港口路交汇处
产品：10座95-140㎡的两三房(楼高共32层)
货量：124套
价格：11000-12000元/㎡
优惠：诚意登记3万享开盘额外98折优惠
电话：400-890-0000 转 649797
客户来源：9成以上广州客
去化率：100%
保利紫山（5.29加推）
地址：南海区里水镇里水大道南53号（珠江帝景酒店斜对面）
产品：13座94-124㎡的三四房单位(楼高共33层)
货量：128套
价格：9600元/㎡带非毛坯
优惠：冻结2万可享98*98折优惠
电话：400-890-0000 转 692574
客户来源：7成广州客，3成佛山
去化率：90%
5月29日下午，保利西雅图以及保利紫山在南海保利洲际酒店进行选房。
【15:30】小编赶到现场，已有不少客户在现场等候。
本次选房采用乒乓球形式，选房流程大致是: 登陆签到-领签号-乒乓球选号-中签确认-选房-预约合同签名-完成选房。现场使用了红黄蓝绿4种颜色区分两盘认购客户，蓝黄色代表紫山，红绿代表西雅图。标签都贴在了手臂或胸前。 现场采用混合抽签形式，两个项目同时进行选房，购房者分通道签合同。据负责人统计，现场签到28组人，登记轮候人数约有700人。
客户正在诚意登记领取抽签号
等候区都是人人人
注意事项和流程
根据现场的价格表核算：如果购买保利西雅图15楼东南向的95㎡户型，折后总价为106万元，首付两成，公积金贷款年限20年，月供仅需5196.99元；如果购买保利紫山03单元93.8㎡户型，折后总价为91.26万元，首付两成，公积金贷款年限20年，月供仅需4473.82元。
【16：20】组中签号摇出——9号。据小编现场观察，舞台四周围满人，大家表情相对紧张。
第二组中签为15号，中签客户一家大小欢天喜地跑进中签确认区。
现场气氛紧张
进入销控区选房的人
在销控区内，保利紫山选房客户大约有300人，更接近广佛交界的保利西雅图销控区更为火爆，目测达400人。
进入销控区选房的人
一个来自广州的任先生，也能选中保利紫山心水94平米房源，他表示与前几次开盘相比，价格涨了很多，均价去到9500-9600元/㎡
【17：15】选房接近尾声音，一位来自广州的客户是意向保利西雅图95㎡房源，但他倾向19层已经没有房源，只能选3层和24层。
【17：30】选房活动结束，据负责人员介绍，保利紫山去化率达9成，劲销1.8亿 ；保利西雅图对全部房源售罄，劲销2亿，两盘2劲揽3.8亿
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