[摘要] 佛山土地市场从4月份便进入“倒春寒”状态，到了5月份，“土地寒冬”现象进一步加深。与解限后异常火爆的成交市场，形成强烈的反差。
佛山土地市场从4月份便进入“倒春寒”状态，到了5月份，“土地寒冬”现象进一步加深。与解限后异常火爆的成交市场，形成强烈的反差。
据房天下数据监控中心统计，2015年5月佛山挂牌土地共6宗，合计面积3.4万㎡，环比下降63.5%；成交面积2.9万㎡，环比下降68.96%；成交金额1.31亿元，环比下降36.73%。以上三项数据均创佛山土地市场近12个月新低。【2015年5月佛山土地出让专题】
虽然楼市成交一片向好，但库存量大仍是一个不争的事实，因此5月政府推地仍较为谨慎。5月推出的大型地块不多，面积超过1万㎡的仅两宗，分别位于顺德创智城和三水工业园，均为商服用地。5月挂牌的住宅用地较为“迷你”，面积段在300-5000㎡不等，因此没有吸引到大型房企出手。另外，上月有两宗住宅用地，均因为没人出价而流拍，分别位于大良和容桂街道。
六月土地市场随季节升温
经历了5月份的历史低谷，佛山土地市场在6月份触底反弹。据房天下数据监控中心统计，6月佛山挂牌土地共6宗，合计面积22.7万㎡，起拍价共13.98亿元。
在本月挂牌的地块当中，禅城区挂出位于科海路南侧、禅港路西侧的地块格外收到关注。该地块面积超过10万平方米，起拍总价逾10亿元，起始楼面价为3030元/㎡。据了解，该地块位于禅西新城绿岛湖片区，集中了招商依云雍景湾、和黄涟岸、绿岛湖一号三大高端祖宅项目，其中依云雍景湾均价9000元/㎡。另外，周边还有禅城区行政服务中心、绿岛广场、佛山外国语学校等配套。
科海路南侧、禅港路西侧的地块位置示意图
另一宗关注程度较高的地块，位于三水区西南街道广海大道西北侧，宗地面积3.8万㎡，起拍总价2.1亿元。据了解，该地块所在位置为三水市区中心区，周边配套成熟，小区林立，居住氛围浓厚。
三水区西南街道广海大道西北侧地块示意图
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