[摘要] 期待已久的5月成交数据出炉了，据住建局数据显示，佛山5月新建住宅成交套数为15336套。
房天下讯 期待已久的5月成交数据出炉了，据住建局数据显示，佛山5月新建住宅成交套数为15336套，环比增加54.47%；成交面积171.27万㎡，环比增加58.06%；成交金额为146.2亿元，同比增加65.82%；平均成交价格为8540.55元/㎡，环比上涨4.91%。各数据显示均为大幅上涨。
2015年4月30日，佛山市住建局发文：“决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查”。此举标志着佛山正式放开限购。五一前夕的这一大动作，给开发商打了强心针，恰逢黄金周，佛山成交市场表现出量价齐升的优良态势。
全面解限不负众望 1.5万套刷新5年纪录
数据显示，佛山总成交套达15336套，刷新了五年以来的成交纪录，成交套数和面积均超220%。早在5月中旬时，编辑部便开始讨论预测五月的成交数据，仅5月上旬的成交量已达8695套，已接近4月的总成交量的9928套。
其中，禅城区成交达1831套，环比增加33.65%；南海区5月成交达6900套，环比增加51.85%，在总成交量中独占鳌头；顺德区成交达4404套，环比增加76.87%，仅南海顺德两区总成交就占了全市的73.7%，是全市成交的“顶梁柱”；三水和高明两区成交也毫不逊色，三水区成交达1290套，环比增加39.76%；高明区成交达911套，环比增加51.58%。
业内人士分析认为，“430佛山全面解限”政策落地，让“五一”假期市场表现异常火爆，吸引了更多的广州客来购买。
成交均价稳定 以价换量趋势明显
从成交均价来看，禅城南海两区都稳定在“9字头”，五区均价都在稳定中小幅上涨，帐幅明显的是高明区，达到10.1%，但依然未突破“5字头”的关口。而与去年同期相比，全市均价同比下跌3.06%；从区域上看除顺德区外，其他四区均价同比都有下跌。业内分析认为，五一假期黄金周，大多开发商都搞打折促销活动，所以5月整体均价会偏低。而且佛山市场目前的库存量大，加上全面解限政策的加持，以价换量是开发商的主力方向。
广州客疯狂扫货 广佛交界盘成中流砥柱
从成交的5来看，几大广佛交界盘傲踞每周成交量前列，分别是保利西雅图、中海寰宇天下花园、顺德碧桂园、保利紫山、容桂碧桂园。此外，30、31号中建灯湖领秀的首度开盘为5月成交作了后冲刺。5月取消限购以后，刺激了不少改善型置业者入市；降息后买房成本降低，促进了首次置业者成交；股市飘红，也促使一部分在股市赚到钱的股民，为降低风险套现买房。
有业内人士分析认为，今年的解限与2011限购前不一样，2011年广佛交界处的房子还很少，主要吸引的是投资客的涌入，如今刚需者增多，大部分是买来改善居住条件。仅仅5月里，保利广佛交界处的保利西雅图和保利紫山共开盘2次，每次去化率达9成以上，据了解，7成以上都是广州客。
综合5月下旬成交数据以及业内人士分析，利好政策已经开始慢慢消化，6月成交态势会有所减缓，但价格仍会相对稳定。
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