[摘要] 五月，高明区商品房销售情况火爆，全月新建商品房网签量为913套，并呈现“量价齐升”态势。据悉，5月新建住房销量环比增幅约三成，销售价格有小幅上涨，刚需型仍为楼盘主打，改善型住房销售情况也在增长。
五一期间，高明一楼盘销售火爆。/资料图片
一位打算买房的市民正在售楼中心翻看户型介绍小册子。/资料图片
五月，高明区商品房销售情况火爆，全月新建商品房网签量为913套，并呈现“量价齐升”态势。据悉，5月新建住房销量环比增幅约三成，销售价格有小幅上涨，刚需型仍为楼盘主打，改善型住房销售情况也在增长。
多重利好刺激 楼盘销售量飘红
昨天上午，因为工地增设变压器，江滨香格里楼盘销售中心暂时停电，大厅变得有些闷热。但这似乎没有影响购房者的心情，短短半个，就有两位市民签下了认购协议。
“今天是工作日，而且销售中心停电，但仍有购房者前来签单。”销售人员张小姐介绍，楼盘的销售情况自四月份开始呈现快速增长，五月份成交情况堪称理想。该楼盘在“五一”期间推出了200套房源，仅5月1日至5日就认购超过了120套，目前已经所剩无多。
“5月楼盘销售情况这么好，也出乎我们开发商的预期。”看着5月份的楼房成交量，君御海城销售经理罗俊文坦言很意外。他们楼盘在“五一”期间推出了150套房源，仅剩十多套尚未卖出。罗俊文坦言，整个5月份楼盘并没有特意安排其他促销活动，仅特惠单元有“一口价”活动。值得一提的是，该楼盘已于5月25日提高售价，每平方米售价上涨200元。
进入2015年以来，房产消息便不断袭来。3月1日央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，“3.30新政”随后出台，佛山放开限购，5月11日央行再次降息……历次降息以及政策调整对房地产市场的提振作用明显。
据高明区国土城建和水务局数据统计，自5月1日至31日，高明区新建住房销售套数为913套，环比增幅30.06%； 销售价格为每平方米4845.05元，环比增幅6.24%；新建住房销售面积为9.86万平方米，环比增幅29.45%； 销 售 金 额 为47766.67万元，环比增幅37.51%。其中，西江新城项目成交量约占高明区总成交量的47.03%。
“来我们楼盘购房的市民多是改善型需求，因此我们的户型都是100平方米以上的。”君御海城销售经理罗俊文介绍，前来购房的市民大多已有套住房，购房者更看中楼盘的未来空间，以及整个楼盘的配套，特别是广外附设佛山外国语学校的吸引力。
“根据楼盘销售统计，前来购房置业的客户约四成是高明区以外的客户，其中不乏广州、肇庆的市民。”罗俊文坦言，优良的园区配套也是楼盘敢于提价的一个重要原因。
和君御海城定位不同，更多的楼盘则主打刚需型住房。在江滨香格里楼盘，这里户型设计则更迎合于刚需人群的需求。
“我们的大户型很少，主打还是80多平方米、90多平方米，100多平方米的房源，更加符合刚需人群的购房要求。”高明江滨新城房地产公司总经理严超雄介绍，由于户型设计合理，目前“五一”期间推出的房源也基本售罄，前来购房的也多为刚需人群。
“根据我们目前的统计，刚需和改善型占比约分为8:2，首次置业的市民还是更倾向于100平方米左右的户型。”绿色世嘉楼盘营销经理介绍，楼盘会在不同时间段推货，现在阶段还是主打刚需型住房，改善型住房仅在岁末加推。
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