[摘要] 以往从千灯湖到海珠燕岗，搭广佛线也要转车，不过年底，随着广佛线西朗至燕岗段的开通，佛山市民从千灯湖到海珠只需坐一站地铁即可到达燕岗站，比之前少节省半小时，还可以便捷换乘到荔湾、越秀、天河等地。
以往从千灯湖到海珠燕岗，搭广佛线也要转车，不过年底，随着广佛线西朗至燕岗段的开通，佛山市民从千灯湖到海珠只需坐一站地铁即可到达燕岗站，比之前少节省半，还可以便捷换乘到荔湾、越秀、天河等地。交通的便捷，让广佛同城的梦想更为接近，海珠与千灯湖版块的楼价差，也将进一步拉动海珠购买力溢入佛山。
广佛地铁线路图
广州地铁沙园站。/佛山日报记者林舒摄
广佛地铁南桂站。/佛山日报记者张嘉颖摄
今年是广佛地铁开通的第五年，有人说地铁只有形成网络才能真正拉动周边楼市，而这一愿望近两年正在不断加快实现：广佛线西朗至燕岗段计划年底开通，南延线也将于明年6月通车，佛山地铁2号线也将于下周开通，我们将真正进入“地铁大时代”。
广州市民：未来海珠去佛山，比去天河还方便
罗楷在芳村一家企业上班，毕业三年来一直在海珠燕岗租房。虽地铁尚未开通，但周边公交路线多，居住氛围比较浓厚。也住习惯了，去年年底，打算置办婚房的他开始在周边看房。但不久他便发现，海珠区新楼盘不多，好一点的楼盘价格贵，位置偏点的哪怕是二手房单价也要两万多，于是将目光转向了佛山，在虫雷岗地铁站附近的中海寰宇天下买了房。“买在佛山，考虑的还是价格。”罗楷表示，“单价少一些也会考虑买大一点。我买的是90方，还有几个同事买了118方的。”
对于年底将开通至燕岗的广佛线，罗楷表示看好。“有了地铁，从海珠区到佛山，比去天河城还方便。“西朗地铁站换乘还不够方便，有了沙园会方便多。”不过罗楷认为，地铁只是方便往返广州购物、娱乐而已，上班的话还是开车比较好。据他介绍，从虫雷岗站开车十几二十可到达芳村。
广州中介：身在海珠，我们也卖佛山盘
因购买广佛盘的市民增多，海珠区的二手中介也做起了广佛盘生意。“这边即使是二手楼梯房也要2.5万元/㎡左右，如果客人觉得性价比不高，我们会推荐佛山的楼盘。”在海珠沙园合富置业富力现代分行的中介顾问陈先生介绍道，“1.1~1.2万元/㎡，还是新楼盘、近地铁，年底通车到燕岗就更方便了。”陈先生表示，目前该中介代理有佳兆业滨江一号、中海万锦熙岸等项目，周末便会带客人到佛山看房。一旦客人有成交意向，不仅有购房折扣，还能免去中介。“我们帮楼盘带客，所以由楼盘代付就可以了。”
沙园、燕岗：16年楼龄房单价近两万
本周三，记者乘地铁到达位于广佛线海珠段的沙园地铁站和在建的燕岗地铁站。因广佛线年底才开通至燕岗，目前从魁奇路地铁站出发，需一个半才到达。
走出沙园地铁站，周边未见新楼盘，但成熟小区比比皆是。步行5~10范围内，便有光大花园、中海锦榕湾、富力现代城等标杆小区。小区规模大，光是光大花园便建了四期，价格也不便宜。据当地中介介绍，目前光大花园二手均价在2.8~3万元/㎡左右；若是一线面江的单位，可去到3.6万元/㎡。靠近地铁站、楼龄新的中海锦榕湾，售价更去到3.6~4万元/㎡。而稍远一些的富力现代广场，均价也要2.8万元/㎡以上。“想再便宜些，就找街道的楼梯房。楼层好一点的要2.5万元/㎡。”工业大道北一位二手中介介绍道。
在建的燕岗地铁站周边也是成熟小区。离地铁站近的是雅致花园，楼龄16年，出售的以1.8~2万元/㎡的小户型为主。保利地产在燕岗周边也有多个楼盘，如保利花园、保利海棠花园、保利百合花园等，售价已到2.6万~2.7万元/㎡；楼龄较长且基本为楼梯楼的保利红棉也要2万元/㎡起。
据中原地产二手数据统计，5月海珠区二手住宅成交均价24179元/㎡，环比上涨了1.6%。
海珠盘VS广佛盘
广佛盘：单价高不超一万六
相比之下，广佛线的佛山段尤其是“虫雷岗-龙溪”这一段的楼盘，销售一直火爆。即使在去年楼市转冷时，这些地段的楼价也不跌反涨，占据佛山楼市成交的半壁江山。如今加上“解限”利好，更有大批广州客涌入。
龙溪地铁站的万科金域中央，目前主推90㎡精装三房，售价1.1~1.3万元/㎡。此前有媒体报道，曾有广州客在解限后一口气买了六套房。在金域中央对面的中海锦城也是广州客居多，开售一年多即售罄。
从金融高新区地铁站出来，步行5便能到达南海万达广场。此前该项目推出的soho公寓与住宅项目均吸引了许多广州买家。目前公寓与洋房正在清尾货，均价分别为1.35万元/㎡和1.4万元/㎡，贵曾卖到1.7万元/㎡。若想寻找便宜些的二手房，可到保利花园看看。该盘楼龄5年左右，以130㎡以上的改善户型为主，不少房源还是全新的毛坯房，均价1.25万元/㎡。
位于千灯湖地铁站的中海万锦豪园则是豪宅定位，小单位也有150㎡，大达到320㎡，因此该小区比保利花园贵些，二手均价1.4~1.5万元/㎡，与一手房价相当。
再往下的虫雷岗地铁站，便是今年销售大热的中海寰宇天下。项目现推89~216㎡三四房，售价1.4~1.6万元/㎡。据销售人员介绍，目前该盘的广州客占了7成。
总体看，广佛线“龙溪-虫雷岗”段的房价在1.1~1.6万元/㎡。地铁线开通后，从虫雷岗到燕岗半个不到，却与2~4万元/㎡的海珠段楼价存在较大价差。而这种价格优势，随着广佛地铁线的开通，也将进一步拉动海珠区购买力到佛山来置业。
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