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顺商接手百业房地产 债权人可获8000万赔偿

佛山日报  作者：梁燕瑜  2015-06-15 08:52

[摘要] 上周五下午，广东天地正律师事务所组织召开一百集团破产重整案第二次债权人会议，一百集团旗下佛山市百业房地产开发有限公司（简称“百业房地产”）的重整计划获债权人表决通过。

上周五下午，广东天地正律师事务所组织召开一百集团破产重整案第二次债权人会议，一百集团旗下佛山市百业房地产开发有限公司（简称“百业房地产”）的重整计划获债权人表决通过。

这意味着百业房地产重整成功，来自顺德的投资商张某投资8000万元按重整计划清偿百业房地产债务，并受让其100％股权、获得百业苑楼盘项目的开发权益，这8000万元将于月底按比例分配给全部债权人，原77户购房者快将于明年年中收楼。

顺商接棒：成佛山地产重整成功首例

按照会议上通过的重整计划，接手的顺德投资商投资的8000万元中，将优先清偿1300多万元的建筑工程款及9万多元的职工经济补偿金等，而包括7家银行在内的17户普通债权人将按比例获得清偿。“普通债权人受偿率不低于6.57%，高可达9.83%。重整计划通过后，管理人将继续追收4笔对外应收账款合计2000多万元，并另行分配给普通债权人。”重整工作管理人团队总指挥洪宗敏律师表示。

百业房地产是一百集团破产重整案的其中一家公司。该公司总资产约7100多万元，但拖欠工程款、职工经济补偿金及银行等超过9亿元，严重资不抵债。洪宗敏表示：“如果重整计划不通过，百业房地产依法破产清算，百业苑楼盘项目烂尾，资产可能低价处置或无法处置。如此，不仅建筑工人难以收回工程款，职工难以领取经济补偿金，普通债权人受偿率可能为零，77户购房者亦无法收楼，损失惨重。百业房地产重整成功，充分维护了债权人合法权益，维护了佛山地区房地产市场健康发展及社会和谐稳定。”

该案的承办法官佛山中院审判长王滑明表示：“百业房地产重整案是目前佛山宗重整成功的房地产案件，是目前同类案件中的标杆。这得益于一百集团及早启动司法救济方案，在各类纠纷及矛盾进一步激化之前，通过司法重整途径获得妥善解决。”

将更名为金凤凰：原购房者快明年年中收楼

如今，百业房地产通过破产重整顺利嫁入新婆家，投资商张某表示，后续将投入至少8000万元用于后期开发建设及销售等。

投资商张某表示：“‘百业苑’项目将更名为‘梧桐苑’，百业房地产也将更名为佛山市金凤凰房地产开发有限公司，6栋住宅楼将按原来的设计完成建设，户型也是以80~100平方米的刚需房为主，已购房的77户业主快可在明年年中收楼。”

据了解，张某从事房地产开发销售超过20年，成功开发20多个楼盘，并成功盘活顺德多喜中心等烂尾楼盘，其表示已对百业房地产进行深入调查，对盘活该楼盘项目有很大信心。

承包该房地产项目主体工程的广东省六建集团有限公司相关负责人刘胜田表示：“之前担心一百集团破产重整无法取回工程款，没想到百业房地产能在短短三个月时间内成功重整，并妥善解决工程款问题。接下来，将全力配合投资商尽快完成楼盘项目的建设，尽快向业主交楼。”

“重整工作管理人先后与多家意向投资商洽谈投资事宜。但意向客户低报价6000万元，高报价不超过8000万元。部分客户表示投资风险大，不高，不愿投资。管理人终选定顺德张某为投资商除了其出价高外，还看重其多年从事房地产及曾成功盘活烂尾楼的经验，相信张某有能力、有信心完成该项目的建设并尽快向77户业主交楼。”洪宗敏表示，“同时，在此基础上，在佛山中院的指导下，管理人将争取在8月份成功重整一百集团旗下广东银一百创新铝业有限公司、广东一百铜业有限公司。”

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