[摘要] 6月12日上午，位于南海区里水镇金沙洲的永润广场招商中心正式开放。
6月12日上午，位于南海区里水镇金沙洲的永润广场招商中心正式开放，这个曾是土地价值回报低、不利于城镇化发展的低矮村级工业区，通过“三旧”改造实现了华丽转变，成为了集购物、休闲、娱乐、美食、商务一体化的大型商业综合体，以及里水“三旧”改造向商业及现代服务业转变的典范
永润广场从工业园区改造为商业服务业综合体的成功转型，是里水“三旧”改造的缩影。在里水今年的“三旧”改造项目中，其中有12个是商业综合体类，改造面积达300 亩，占了全镇“三旧”改造项目总面积的三成。里水镇三旧改造与招商局局长周可表示，里水将通过“三旧”改造，推动一批重点现代服务业上马，进一步促进里水产业转型升级，实现产城人共同融合发展目标。
艺术河畔项目已基本完工
永润广场项目效果图
投资11亿 广佛商圈将再添综合体
“听说卜蜂莲花要开到我们这里了。”6月12日上午，里水永润广场招商中心正式开业时，洲村的李姨听到卜蜂莲花要进驻后，立刻奔走相告，“家门口很快就有大型购物商场了。”
永润广场项目共投资11亿元人民币，项目总建设规模为17万多㎡，定位为集大型超市、时尚购物、星级酒店、商务办公以及金融街等为一体的大型城市商业综合体。其中商业部分包含四层购物中心，四栋塔楼分别为写字楼、星级酒店，整个项目共配备1400余个停车位以及三个主出入口，真正实现了商业人流的有效导入。
由于该项目紧邻广州至佛山主干线里广路，占据泛金沙洲板块中心位置，项目的完工将终结该区域长期以来缺乏大型综合体商业的局面，以及成为里水城市更新改造的靓丽名片。目前，该项目正在建设和招商中，已引入大型超市（卜蜂莲花超市）、中影大扬国际影城、异国风情主题KTV等共300多品牌商家已经进驻，将于2016年年中开业。
事实上，永润广场项目作为里水镇村级工业区连片改造的成功典型，通过“三旧”改造整合连片工业用地，再由里水镇集体交易平台公开竞投交易后以租赁方式进行商业开发利用，在不改变土地集体性质的前提下实现了产业转型、城市升级和村民增收等多方“共赢”。
12个商业综合体改造面积达300亩
“永润广场这个大型商业体，是辐射广佛两地的现代综合商业体，并成功由工业到服务业实现了华丽转身。”周可说道，近年来里水在商业提升方面花了大力气，通过将工业区纳入“三旧”改造范畴，促进里水的商业及现代服务业发展。
不单单永润广场是“三旧”改造向商业及现代服务业转变的典范。为了更好地接受广佛同城的辐射，促进里水的商业及现代服务业发展，里水今年将通过“三旧”改造，力促12大商业综合体项目上马，改造面积达300亩，占全镇“三旧”改造总面积的三成。
占地46.5亩的艺术河畔改造项目，位于里水河村滨江东路，全长约1公里，改造建筑面积约30000平方米。该项目由政府出资拆除多家高污染电镀厂及村级低矮旧物业，盘活原里水冷冻厂等多间旧厂房，实行高标准规划建设，拟打造一个集文化创意产业、悠闲、旅游为一体的高端、新型艺术平台。目前，艺术花店、艺术客栈、艺术餐厅等19栋改造及新建建筑已经全部完工，环境景观提升等工程正在进行收尾工作，即将全面投入使用。
除了艺术河畔景观提升项目，投资10亿元，占地面积58亩，总建筑面积18万平方米的白天鹅酒店项目也是里水镇近年通过三旧改造引入的大型知名五星级酒店项目，位于里水镇金溪河畔，由白天鹅酒店集团有限公司负责建设、经营和管理。目前，该项目正在进行深化设计和筹划报建阶段。项目建成后，将会成为里水金溪河畔的一颗璀璨明珠，为梦里水乡再增添靓丽一景。
此外，万福城商业项目、宇能数码广场项目、华美达酒店项目等12个涉及商业服务类项目也正在加紧建设，将会为里水的产业转型升级添柴加力。
发力商业改造实现产城人融合
近年来，里水在“三旧”改造以及招商方面频频报喜，去年八大项目的签订以及广东骆驼服饰的奠基，不仅是里水通过“三旧”改造腾出发展空间，推动城镇化发展，更是里水作为“广佛城心花园”，区位、交通以及环境等优势进一步凸显，得到了越来越多的青睐与认可。
今年，里水更是大刀阔斧地加大“三旧”改造，通过工业改造成商业来做大做强现代服务业，改造面积达300亩的12个商业“三旧”改造项目载体也正在动工。周可表示，里水正在思考，在广佛同城的大背景下，应该如何做大做优整个产业链，而其中商业是重要一环。
商业是改善城市面貌、基础设施、提升城市综合竞争力的重要砝码。近年来，佛山大力实施产城人融合战略，佛山迈入现代化大城市的格局初步显现，而里水接受广佛两地辐射，更将由点到面实施产城人融合。
里水地处广佛城心，通过“三旧”改造走出了一条特色发展之路，获得越来越多的广州名企青睐以及进驻。“希望通过龙头项目带动，进一步提升第三产业的氛围，进一步推动里水产业转型升级，实现产城人共同融合的发展目标。”周可说道。
今年，里水将继续以更新的高度、更大的力度全面推动“三旧”改造以及招商工作。里水镇镇委书记叶啟垣表示，在转变落后的经营和发展过程中，里水通过“三旧”改造筑巢引凤，通过转型升级赢取了更广阔的发展空间，通过高标准的招商引资提高地区产业的影响力，将会焕发更强的活力。
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