[摘要] 广佛地铁通车五年，受益多的当属桂城板块的地铁盘。
广佛地铁通车五年，受益多的当属桂城板块的地铁盘。五年里，广佛线为桂城板块带来了不少广州买家，带动高龄二手盘成交上涨、楼价翻番，新盘也在逆市下抢尽风头。而在广佛片区潜力的诱引下，广佛盘也吸引了不少佛山客。
1、神话：开盘价四千，如今一万六
中海万锦豪园是中海地产在佛山开发的个楼盘，建于2005年，是该片区早的楼盘之一。2006年期开卖火爆，加上政府对千灯湖的规划开始起步，吸引了更多业主置业。市民何政便是在2007年买的第二期140㎡单位，价格7字头。
中海万锦豪园
2010年广佛线通车后，位于千灯湖地铁站出口处的中海万锦豪园成了名副其实的地铁盘。何政见到小区内开始出现粤A牌小轿车，有小区住户开始到广州工作，甚至外国人也有。而他自己也在2013年开始到广州上班。“因为上班地点在车陂南，坐地铁还是比较远，所以年在广州租房，周末回佛山。今年有车了，就天天回佛山住。”房价方面，他觉得近几年是有稳步提升。“听说近有房子一放出很快卖掉的，应该是广州客在放开限购后抢购咯。”
周边中介近几年也见证了中海万锦豪园售价的一路飞涨。“广佛线开通后带来好多广州客，当时千灯湖一带的二手房才卖11500元/㎡，现在均价涨到14000元/㎡。而中海万锦豪园却能卖到1.5~1.6万元/㎡，已经和一手楼差不多了。”佛山盈福居地产保利分行客户经理钟辉雀回忆称，该盘相比开盘价已经翻了三倍。“期2006年开盘卖4000多元/㎡，随后两年第三期卖8000多元/㎡；2009年1.1~1.2万元/㎡，2010年地铁开通后1.35万元/㎡，就这样逐年涨到1.5~1.6万元/㎡。”虽然卖得贵，但也卖得好。钟辉雀称，中海万锦豪园很少放盘，但通常一有盘放出，很快就能成交，六成以上是广州客。
当然桂城地铁盘的上涨也不是一帆风顺的，如位于海七路与桂澜路交界处的保利花园。“当年保利花园一期开盘时，靠路边单位才卖6、7字头。2009年开卖的三期楼王单位涨到1.3万元/㎡，一、二期也卖到1.2万元/㎡，总体售价。”钟辉雀介绍道。“但由于2011年佛山开始限购，以大户型为主的保利花园售价开始止涨，后期部分业主只能亏本卖楼。但到了今年限购解除，保利花园的成交又逐步开始好转，整体均价上涨了1000元/㎡左右，客群方面也是一半以上为广州客。”
南海万科广场。/佛山日报 记者张嘉颖摄
3、新盘：佛山客买房投资，两年涨价30万
在广佛线通车后的五年里，沿线新盘也陆续上马，在大环境降价走量时仍不断看涨。哪怕是地段远离中心城区的地铁盘，火爆的销量和不断上涨的售价也能让禅桂盘和广州盘都看傻了眼，只有羡慕的份。
中海锦城位于海八东路北侧，广佛线龙溪地铁站。虽是佛山盘，但项目在地理位置上更靠近广州荔湾区，可通过南面的五丫口大桥到达佛山一环、海八路、龙溪大道、广佛地铁等，与广州实现快速对接。对佛山人来说则是个偏远的地方。然而该盘2012年12月开盘首推上千套房源，却创造“日光盘”神话。买房的除了广州买家，也有佛山客。佛山市民陈曦便是在中海锦城的批业主。“虽说离禅桂比较远，但我觉得广佛盘才是广佛同城的中心。中海锦城位于广佛交界，我看中的就是它的潜力。”
中海锦城
作为批客户，陈曦也凭着较抵的开盘价抢到一间两房单位。
当时中海锦城开卖的产品从72㎡两房、89~125㎡三房、141㎡四房都有，价格低6字头，高1.2万元/㎡不到，是该盘开卖以来抵的价格。其中两房单位均价7、8千，还有少量6字头。如今过去两年半，陈曦看中的“潜力”也兑现了。“现在还没计划要自住还是出租，但光是房价就涨了三十万。”陈曦表示，“虽目前周边配套并不完善，但以后全部交付后会慢慢好起来，依然看好广佛片区的潜力。”
除了中海锦城，近两年还有不少广佛新地铁盘涨了价。如位于金融高新区地铁站出口的南海万达广场，2013年5月首推住宅产品，售价1.5万元/㎡，到2014年涨至1.6~1.7万元/㎡，位于南桂路地铁站出口的南海万科广场，2012年年底以1.4万元/㎡开盘，此后几年售价便呈曲线上涨，目前均价已达1.7万元/㎡。放眼禅桂，如今能卖出如此高价的住宅项目寥寥无几。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
