[摘要] 6月过半，意味着上半年即将“埋单”，各大房企奔跑在“冲业绩”的路上，向后一个关卡奋力追赶。虽有“红5月”在前，但市场还是以去库存为基调，6月是楼盘出货的“窗口期”。
6月过半，意味着上半年即将“埋单”，各大房企奔跑在“冲业绩”的路上，向后一个关卡奋力追赶。虽有“红5月”在前，但市场还是以去库存为基调，6月是楼盘出货的“窗口期”。一起关注6月楼市，看看房企“冲刺”情况，谈谈楼盘新营销活动。
6月楼市有点“退烧”房企收紧折扣促成交
今年5月，以令人震惊的“4404套”成交量落下帷幕。6月楼市接棒，楼市有一点“退烧”，、二周的成交量出现了8%、5%的环比下跌，房价依然保持稳定。市场以消化存货为主调，楼盘积极举行各类活动蓄客。
6月成交将稍有回落
5月份，楼市走势大好。6月来临，根据中原地产统计，一、二线城市成交量依然领涨，三线城市则出现22%下调。而顺德方面，根据合富辉煌统计，6月周、第二周成交量出现了8%、5%环比下跌。5月30日至6月16日，顺德共成交1980套一手房，每日约成交110套。按此速度推算，6月成交3000套左右，成交量低于5月份，但高于1至4月份。
大良某楼盘销售人员表示，6月份的访客量略低于5月，但市场依然保持热度。上周一、周三的上班时间，记者前往广进国际商业中心，看见四五组客户在参观。上周五下午2点半，记者到保利中央公园拍摄“360度全景看房”，现场有五六张桌子坐着购房者、销售人员，有些在认真地阅读合约文件，有些正在计算价格。在样板间拍摄过程中，亦有三、四组购房者前往看房。
保利中央公园的销售人员表示，去年，在其他楼盘工作时，非节假日售楼部一般很冷清，有时候只有一两组客户，有时候一组也没有。但近一两个月就算是非节假日也有客户到访。因此，虽然5月消化很大的需求量，但在多重楼市利好的刺激下，购房者的置业欲望依然很强。
6月5日，《顺德楼市》记者统计，6月份将有926套一手住宅入市。6月9日后，记者从顺德区商品房交易信息网查知，更新了五个预售证，包括：龙湖·春江名城（1、2座）、时代倾城（12、13座）、颐澳花园（1、2座）、美的翰城（9、10座及70-93号商铺），合计共新增一手住宅共941套。这批新货将在近期开售。
虽然6月份有近2000套一手房入市，但相对比于2.3万套库存来看，顺德还是以消化库存为基调。根据易居和合富提供的资料显示，顺德只有三家标杆房企成交金额超10亿元，包括：保利华南、碧桂园、美的地产，“走量”“回笼资金”依然是房企首要任务。
如今，不少项目开始收紧折扣促动客户成交。记者统计了顺德49个在售楼盘，有26个楼盘举行优惠活动，记者了解到大良有些楼盘已取消了优惠。为常见的是“成交送XX”活动，较大的礼品是18万元装修基金、车位、“路虎”汽车、英国游，更多的是送家电，实际优惠力度不大。有些楼盘则热衷于一成或零首付活动，但规定剩余的首付需要在限定时间内付清。个别楼盘推出房价直减活动，如：海骏达康格斯高减7万元、万科水晶城减10万元、凯茵花园减21万元。同时，亦有一口价、特价房活动，但总量较低。
从整体来说，顺德房价暂未见大波动，6月周、第二周房价环比分别下降了6%、上升2%，起跌幅度不大。合富辉煌市场分析师预计，预计在成交量持续向好的情况下，市场价格水平将在未来一两个月出现整体提升。
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