[摘要] 昨日，高明区不动产登记局正式挂牌成立，标志着高明区不动产登记工作正式走上轨道。
昨日，高明区不动产登记局正式挂牌成立，标志着高明区不动产登记工作正式走上轨道。记者走访发现，自3月1日不动产统一登记实施，到6月18日高明不动产登记局成立，高明区二手房市场反应一直很平淡，没有出现房源蜂拥入市的现象。
对此，业内人士指出，目前市民对于不动产登记的概念认知还不太清晰，不动产登记制度对高明二手房市场实际影响有限。
本地中介房源数量并未激增。/佛山日报见习记者路帅摄
配套设施成熟、环境优美的二手楼盘价格直追一手楼盘价格。/资料图片
职能整合高明成立不动产登记局
关于对房屋、土地等不动产实行统一登记的呼声由来已久，而且备受社会关注。
在3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施前，2月27日，广东省国土资源厅不动产登记局正式挂牌，相应省级职责整合和机构设置随即完成。由于建立和实施不动产统一登记制度，重点在市县两级，因此除了广东省成立不动产统一登记局，广东省也要求市、县两级不动产登记机构设置工作力争在今年6月底前基本完成。
4月1日，中山市国土资源局挂牌成立不动产登记局和不动产登记中心，成为广东省挂牌成立不动产统一登记机构的地级市。郁南则成为了广东省挂牌县级不动产统一登记机构的县。很多市民便提出疑问，佛山五区何时成立不动产登记局？
“千呼万唤始出来”，继15日顺德挂牌后，昨日上午高明区不动产登记局也正式挂牌成立。“不动产登记牵涉到方方面面，以前群众办证需要跑遍整个城区，职能整合后，现在群众办证只要一个部门便可全部办理完毕。”区国土城建和水务局负责人介绍，以往的不动产登记职责分属于多个政府部门，给群众办事带来不便。不动产登记局的成立，既能方便企业和群众办事，减轻当事人的负担，也能更好的保护不动产权利人合法财产权，提高政府工作效率。
不动产登记制度的基本功能主要是明确不动产权利的归属和内容，维护不动产权利人的合法权益，降低交易成本，提高不动产交易效率，维护不动产交易安全。此外，市民常将不动产简单等同于房地产，事实上，房地产虽然是不动产的重要组成部分，但整个不动产的概念非常广泛，包括房产、林地、草地等。
政策实施后 二手房反应平淡
不动产统一登记已于3月1日正式实施，记者走访了高明区二手房中介市场，多家中介负责人表示政策实施后高明二手房市场反应很平淡，没有出现多套房源蜂拥入市的现象。
“总体感觉就是很平淡，二手房销量和价格都稳重有升，但幅度都很小。”展华房产公司高级置业顾问何兆杰介绍，从去年年底到现在，他们公司接到的二手房房源入市和以前相比没有太大变化，一直处于平稳状态。
何兆杰认为，不动产登记作为房地产长效机制的基础内容，主要目的是对不动产做摸底调查，为征收房地产税铺路，会进一步弱化房地产的投资投机性，合理调控存量市场。但政策自身对楼市的影响较弱，加上市民对于不动产登记的概念认知还不是太清晰，所以市场反应一直很平淡，交易量也没有明显变化。
据高明区多家二手房中介反映，目前近期高明区二手房源虽有所增加，但仍处于相对稳定阶段，未出现短期激增现象，价格方面也仅出现了微量增长。
此外，业内人士透露，完成不动产登记后是否即要征收房产税，尚无定论，这也是造成部门多套房源业主迟迟未入市的原因。业内人士认为，不动产统一登记制度在范围内正式建立，有助于楼市全面摸清“家底”，但对降房价并无直接作用。
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