[摘要] 近日，大良文秀社区森林小筑业主反映，物管处停车收费不合理。当地物价监管部门回应，该小区物管的确拟从7月调价，已要求其严格执行政府指导价。
“顺德区小车月保费用政府高指导价为380元/月，但小区要涨至500元？”近日，大良文秀社区森林小筑业主反映，物管处停车收费不合理。当地物价监管部门回应，该小区物管的确拟从7月调价，已要求其严格执行政府指导价。
业主反映：月租从330元提至500元
住在大良森林小筑的市民张先生平时租用小区车位，月租330元。但是6月9日，小区停车场贴出通知称，从7月1日起，月租提价至500元/月。张先生说，小区约有80户，车位数量40多个，显然供不应求。“车多位少，但这样的提价幅度，实在难以接受。”张先生查阅《顺德区机动车停放保管服务收费管理实施细则》 顺规通【2014】128号文后发现，小车月保费用政府高指导价为380元/月，“500元跟380元差了120元，这一压力转到我们车主身上，多难顶。还违反了规定。”此外，张先生表示，在物管公司与租户签订的“车位租赁合同”上，列明租赁半年物管费为180元，证明其在收取停车费的同时，也收取物业管理费。可是根据上述文件规定，已收取机动车停放保管服务费的，不得再收取车位物业服务费、清洁费、水电费等其它费用。
记者走访：停车场未见标价牌
昨日，记者来到森林小筑小区走访，在停车场两个出入口处都未找到张先生所指的通知，但一名保安说，“听说涨价一事，但尚未实施。”另一名业主李女士则说，停车场一般都要在入口处及收费地点的显著位置，使用经物价部门监制的标价牌进行公示，未有标明的项目不得收费，但在该停车场未见有。记者在车库出入口、道闸处也未找到标价牌。“希望有关部门能对这些问题进行调查，如果有多收费用，应该责令停车场收费方退还，并让其对问题作出整改。”李女士告诉记者。
部门回应：告诫物管严格执行月保标准
针对业主们反映的问题，顺德区发展规划和统计局回复称，经了解，大良森林小筑小区由顺德区集胜商贸有限公司进行管理。该小区共有室内停车位45个，其中 14个已出售，剩余31个车位由发展商委托物管公司代为出租，并拟于7月1日起将车位租金由330元/月调整至500元/月，租金已包含物管费。根据相关规定，居民住宅区室内小车月保标准不得高于380元/月。目前，该局已向顺德区集胜商贸有限公司作出提醒告诫，要求严格按照政府指导价要求执行月保标准。
另外，规划部门表示，国家发改委已发文放开住宅小区的停车收费，所以可以预见，今后住宅小区的停车收费问题或可由业权方与使用人协商确定，该局将待上级价格主管部门出台具体实施细则后，及时调整全区内的停车收费管理政策，并对外公开。
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