[摘要] 6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，商贷、公积金贷款利率同创历史新低，部分银行房贷利率折扣较6月初也有了新变动，佛山有四家银行能申请8.8~9折的首套利率。
6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，商贷、公积金贷款利率同创历史新低，部分银行房贷利率折扣较6月初也有了新变动，佛山有四家银行能申请8.8~9折的首套利率。
佛山多家银行已将首套利率优惠调至九折。（资料图片） 制图/杨晓旋
银行：折扣优惠有了新变动
本周二，记者查询融360平台了解到，目前包括四大行等在内的佛山14家银行已实行新的房贷利率政策，即将五年期以上贷款基准利率已下调0.25个百分点至5.40%。折扣方面，多家银行表示新利率折扣方案尚未出台，但目前执行的折扣相比6月初已有了变化。
四家银行加大了折扣优惠。中行、交行首套房贷利率折扣从6月初的9.5折调至9折，南海农商行从基准利率调至9~9.2折，邮储行的调整更大手笔，从基准上浮1.3倍下调至9.2折。
有两家银行则收窄了折扣。6月初首套房贷利率折扣为9.2折的工行，本周已收窄至9.5折。建行则从9.5折收窄至9.7折。除此，其他银行折扣优惠均与6月初相同，普遍为9.5折。折扣低的依然是汇丰银行的8.8折。
楼盘：个别楼盘有特殊优惠
与此同时，银行针对不同楼盘也执行了不同的折扣优惠。
位于南海大道与海六路交汇处的中建·灯湖领秀目前与工行、中行、南海农商行合作，首套房贷利率均可申请9折优惠。“之前有的做9.2折，但折扣一高客户就去了别家银行，所以大家都调到了9折。”中建·灯湖领秀营销总监李彦博介绍道。在西樵山脚下的樵岭国际与南海农行、南海农商行合作房贷，两家目前也都能申请到9折的首套房贷利率。
而在同济东路的越秀岭南隽庭，只有中行能申请到9折，其他行包括建行、农行、交行、招行、华夏银行低可申请9.2~9.3折。“交行、招行和华夏银行要申请到低折扣的比较难。”该盘销售人员告诉记者。而在岭南隽庭对面的普君新城华府主要与工行合作，首套房贷利率折扣为9.5折。
公积金：5年以上贷款利率下调至3.5%
此外，佛山公积金贷款利率也已做出进一步的调整。据佛山市住房公积金管理中心官网公布，调整后5年期以下(含5年)公积金贷款利率为3.0%，5年期以上为3.5%。以借款40万、供楼30年为例，公积金贷款月均还款额为1796元，而住房商业贷款的月均还款额为2246元，两者相差450元。
降息了，市民买房更省钱了。假设贷款70万，供楼20年，降息前月供为4874元，降息后则为4775元，总还款额省了2万元。近期在桂城买了新房的吴女士便选择了按揭买房。“以前买房都是能一次性付就一次性付，换房子也是用卖旧屋的房款买新屋。但后来都被朋友说傻，干嘛不慢慢供呢，手头留点余钱还能做其他投资。”吴女士介绍道，“刚好今年降了几次息，省了不少钱，所以这次就办了按揭。”
然而对于在建筑公司上班、仍在存首付款的林建来说，降息对他帮助不大，反而担心房价因此上涨。“现在还在去库存，等库存一完，房价马上就上去了。我担心现在不买的话，将来只怕要花更多的钱来买房。”在石湾上班的柯先生则对此持乐观态度。“就算房价涨了，房贷利息也降了，两个相互抵消应该差不多的吧？”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
