[摘要] 近日，顺德区公共资源交易 网站公布，7月份顺德将推出5幅合计20多万平方米地块，全部地块均含住宅用途。
近日，顺德区公共资源交易 网站公布，7月份顺德将推出5幅合计20多万平方米地块，全部地块均含住宅用途。其中，容桂、北滘、龙江均推出面积超1万平方米的地块。业内人士预计，新地块估计多以底价成交为主，个别地块或有竞价情况出现。
三幅大地块各有卖点
7月推出的五幅地块均含住宅用途，其中有三块面积超1万平方米，包括：龙江镇龙洲路南侧地块、容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块、北滘镇三桂村委会解放河路东北面地块。大的地块为龙江地块，占地面积约9万多平方米，属于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地。
这三幅地块对竞买资格均无特殊的要求。在城市设计要求方面，容桂、北滘地块均需按绿色建筑标准来设计。北滘三桂地块需要配建社区卫生服务站、社区服务站、老年人活动 、社区警务室、不少于9个班规模的幼儿园等。在地理位置上，三幅地块各有千秋，北滘三桂地块与广州仅一河之隔，未来将有机会吸引广州客。容桂地块位于德胜河旁， 滨河绿地，拥有自然环境资源。龙江地块位于龙江镇 ，周边楼盘林立，拥有盈信商业广场、龙江职业技术 、龙江文华健身广场等城市配套。
合富辉煌地产市场研究部经理廖德源表示，这些地块已经有房企在看，但是否参与拍卖还是未知之数。三幅地块之中，北滘三桂地块 广州，拥有不少的 ，应该有房企竞价，但不一定能竞出高价。
下半年地市或升温
7月份，开启楼市下半场，业内人士比较关注的是，地市能否改变上半年冷清的局面。上半年，顺德甚少推出大型的含住宅用途的地块，此类地块仅有7万多平方米的顺德西部生态产业区地块、1.3万多平方米的创智城片地块，其余住宅类用地均在3000平方米以下。中大型 地块少，也是上半年地市冷清的原因之一。而7月份一口气20万平方米含住宅用途的地块，虽然这些地块并非全部位于顺德 板块，但将刺激下半年地市回暖。
《顺德楼市》此前报道，上半年地市 “冰点”，成交面积同比大跌79.6%，成交金额亦下滑88.7%。7月份的三幅大地块若按底价计算，楼面地价1600~2300元/平方米，与同区域对比来看不算“高价地块”。有业内人士认为，7月份的推地形势来看，也可能是 试探市场之举。因为上半年楼市成交大好，成交量同比大涨71.80%，“卖楼拿地”是开发商的经营模式，所以楼市走好， 跟随加码推地。
廖德源亦认为，二级市场成交回暖，一级市场关注度上升。上半年成交冷淡，但相信随着25块 地块推出，顺德地市将升温。但升起的温度不太热，因为 地块资源不多，多数以底价、低溢价成交。北部镇街是近来 大力宣传的区域，其地市关注度也会随之上升，但开发商还会考量 的城市规划推进情况。
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