[摘要] 中介常常告诉卖房的业主，只要你在佛山只有一套房，无论你在外地有没有房，均可算 住房。然而，禅城业主赵先生近日却被中介告知，今年起禅城区卖房还需提交 所在地住房证明，一下子多了六万元个人所得税。
中介常常告诉卖房的业主，只要你在佛山只有一套房，无论你在外地有没有房，均可算 住房。然而，禅城业主赵先生近日却被中介告知，今年起禅城区卖房还需提交 所在地住房证明，一下子多了六万元个人所得税。
事件：去年还是“”，今年就“非 ”了
赵先生是潮汕人，早年来佛经商时，在禅城区魁奇路一带 了一套房产。2013年年底，赵先生委托合富置业绿景店放盘。当时，赵先生在老家也有其他房产，担心售卖非 住房要交很多税费。但咨询的多家中介均表示，“禅城区查得不严，只要你在佛山只有这一套房，就可以算 住房，其他地方查不到的。”
2014年市场转淡，看房客寥寥无几，赵先生也鲜少接到中介的联系电话。直到上个星期，赵先生将房子重新委托给满堂红绿景店放盘时，该中介却告诉他，这套房子为非 ，税费较重，建议调低放盘价。“之前不是说只要佛山只有一套房，就算 住房吗？”赵先生感到疑惑。对此该中介表示，“以前是不严，卖方只需签 房产声明就能当 了。但现在禅城区地税局启用广东省联网系统了，只要在系统里输入卖方名字，在省内有多少套房都能查到，避不掉的。”
官方：出售单位是否“”，以“省”为单位判定
禅城区启用“省联网”的说法也得到禅城区 服务 地税窗口工作人员的证实。“业主本人来办理，输入名字便能查到名下在广东省的房产。如果是代业主来办，那就要带上业主在佛山及 所在地开具的住房证明。”工作人员表示。但对于所出售房产是否“”的认证标准，双方说法不一。“一直以来，业主出售房产是否‘’都是以‘省’为单位的，没有说只查佛山市。”
根据税费标准，赵先生出售的房子从“”变成“非 ”，需按出售价与 价差价的20%征收个人所得税，一下子要交六万元。
此外据中介人士介绍，佛山各区对出售房是否 的评定流程也不同。比如禅城区过去只需签 住房声明即可，现在需联网查询。而南海区无需联网查询，但出售方需向南海区地税局提供在佛山及 所在地的住房证明。
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