[摘要] 今年，南海区为推进广佛同城化在交通衔接方面，共推出9个重点工作项目，包括广和大桥至华南快速三期连接线快速化改造、沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程、花都区红棉大道对接西二环高速和顺立交等项目。然而，佛山7个区域或者哪些楼盘在这九大项目受益大， 呢？
今年，南海区为推进广佛同城化在交通衔接方面，共推出9个重点工作项目，包括广和大桥至华南快速三期连接线快速化改造、沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程、花都区红棉大道对接西二环高速和顺立交、魁奇路东沿线接南大道工程、珠江大桥放射线接广佛新干线（广佛出口放射线二期）、南海窖口交通 交通优化整合项目、龙溪大道（广州西环-五丫口大桥段）快速改造项目、三山长江接南浦大道等项目。然而，佛山哪7个区域或者哪些楼盘在这九大项目受益大， 呢？
相关项目：沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程
广佛共同主动脉——金沙洲
暴升指数：★★
据市建委有关负责人介绍，沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程两工程建成后，将可改变金沙洲只靠金沙洲大桥对外连接的现状，其中，北面的沉香沙大桥将可大大缓解南海里水一带的交通压力，南面的大坦沙大桥则可释放南边中海金沙湾一带的交通阻力，缩短到广州市区的时间。
金沙洲及里水镇位置
金沙洲 ，位于白云区沙贝与佛山市南海区黄岐的交界处，是广佛交界处 的岛屿，1/3归广州管辖，2/3属于佛山南海，因辖内浔峰山得名浔峰洲，仅佛山南海黄岐人称其正名，广州人称之为“金沙洲”，佛山南海里水人见其四面环水，宛如一只草鞋，冠以“草鞋洲”之名。
金沙洲周边没有大型工业区，空气质素优良，西有浔岗峰，此处以前只能通过渡轮横渡珠江进入，交通不便，相当落后。早前，广州 六号线也在此建设了3个站，分别为浔峰岗站、横沙站及沙贝站。坐拥邻近广州的地利，金沙洲板块早在2000年后就成为各大品牌房企的眼中的“南海夜明珠”。
另外，随着金沙洲大桥扩建，这地区的经济发展和城市化加快，此次凭借沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程的逐步完成，金沙洲 将再度成为广佛同城的列为先行 ，成为广佛人士瞩目的广佛北部主动脉， 前景无可限量。 现已规划把金沙洲打造成为拥有山林湖泊的低密度居住区，远低于 区的房价吸引不少白领南漂置业，短短数年就吸引几万广佛候鸟定居，金沙洲居住新城的原规划人口11万人，如今已上调至30万人。目前，在售项目包括：金名都 、中海金沙里、敏捷·花城、恒大御景湾等
其中，恒大御景湾将于近期加推13栋洋房单位。恒大御景湾位于金沙洲板块，项目将于近期加推13栋90㎡二至三房洋房单位，现在接受 ，一筹一户， 可享2万抵85折优惠；目前在售90㎡两房单位，售价16800元/㎡起，均价18000元/㎡，带2000元/㎡装修，该批单位一线临江，户户均能望江。项目占地面积约为6万㎡，总建筑面积29万㎡。
相关项目：红棉大道对接西二环高速和顺立交、沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程、广和大桥至华南快速三期
首当其冲——大金沙洲（里水镇）
暴升指数：★★★★★★
今年重点建设花都区红棉大道对接西二环和顺立交西二环和顺立交，随着上述工程的完善，南海北部、三水东部市民从西二环和顺立交驱车前往新机场只需15，进入广州 也仅需30；而该线路的建设也将成为佛山 区域至广州新机场为快捷的一条高速通道，全程缩至30至40。这个利好因素受益 的当然要数位于南海北部的里水镇了。
另外，现在金沙洲可供开发的住宅用地已经买少见少了，金沙洲的正能量便辐射到大金沙洲，即里水镇区域。加之，沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程、广和大桥至华南快速三期连接线快速化改造、等利好消息放出后，大金沙洲区域必将再掀起地市楼市热潮。
金沙洲旁边的里水镇
里水镇东与广州接壤，西距佛山仅10多公里，广佛高速公路横贯而过，镇内的西江支流与广州直接通航，水陆交通方便快捷，货物进出口畅顺，地缘 得天独厚。全镇面积75.38平方公里，辖1个城区办事处和20个村委会，物产丰饶，人杰地灵，是“广东经济四小虎”一－佛山市南海区的重点镇之一。
2012年至今，地产巨头偏爱里水大道沿线和里水城区，早已不约而同布局里水。已经进驻的地产大腕就有保利、碧桂园、领地集团、绿地集团、长信地产、钜隆房产等。目前，在售项目众多，包括：领地海纳豪庭、中信金山湾、中信山语湖·悦湖、绿地香树花城、金沙半岛、万盛翠林豪庭、海逸·锦绣公馆等。
其中，领地海纳豪庭在售3-4房均价6500元/㎡。领地海纳豪庭位于南海区里水大道中139号，项目目前主打二期【豪苑】洋房新品，其中3座户型涵盖88-110㎡三房；2、4座楼高34层，2梯6户设计，户型涵盖88、89、110㎡三房，整体均价6500元/㎡，毛坯发售，预计2016年年中交楼。另外在售一期部分尾货洋房单位，面积为88、90㎡，均为三房带设计，均价8500元/㎡，预计快在2016年12月交付使用。目前购房可享受“每满1万减30元”的优惠。
相关项目：红棉大道对接西二环高速和顺立交、沉香沙大桥工程、建设大道接大坦沙大桥工程、广和大桥至华南快速三期
幸福来敲门——三水东部
暴升指数：★★★★★★
随着红棉大道对接西二环高速和顺立交等工程建设完成，三水也搭了个便车。加上三水凭借一环西拓线路加速直通广佛央城，另外借助贵广、南广、西部沿海高铁、广佛肇、广佛环线城际轨道等5条线路，贯通粤桂黔。综合交通枢纽的逐渐完善，催化了三水利用得天独厚的资源和产业 ，增强与粤桂黔的经济合作。三水未来将成为佛山西北经济圈之心，成为粤桂黔三省高铁经济圈核心。
目前，三水东部在售项目有深业云东海花园、三水万达广场、保利 公园、欧雅·右岸春天、三水·帝景湾等。其中，深业云东海花园联排别墅总价128万/套起。深业云东海花园位于三水区云东海街道，项目目前在售206-248㎡园景联排和450-700㎡湖景独栋，现场新推限量特价房源，总价128万/套起，毛坯现楼发售，购房可享受“房天下补贴3万/套”“每满1万送30”等多重优惠。深业云东海花园是三水云东海 规模大的豪宅项目，占地2000亩。项目周边自然环境优越，包括9000亩的云东海湖、森林覆盖率达到80%的三水森林公园、2000亩的景观湿地公园、旅游 和未来的云东海 区等。
相关项目：魁奇路东沿线接南大道工程
广佛“桥头堡”——奇槎
暴升指数：★★★★★★★
随着 额达16亿元的魁奇路东延线加紧建设，以及绿景东路等多条道路的建设，整个 路网结构正逐步形成。位于禅城东面的奇槎 ，将以佛山东大门的的角色，力争对接广州南站的“桥头堡”。的魁奇路东延线等交通建设将给奇槎 带来交通区位方面的质变。6号线 在奇槎 设站点，可快捷到达 2号线相邻站点。
魁奇路东延线接南大路
通车后，市民可从奇槎 便捷地前往佛山各区，且乘坐 到广州南站只需20。从奇槎开车到广州南站只要15，到白云机场、佛山机场和珠江新城均只要约30，到南沙自贸区只要约45。
奇槎 位于禅城东南部，地处佛山禅、桂、新 组团的核心位置，是南海、顺德区进入禅城的重要门户之一，也是禅城 华南地区主要交通枢纽广州南站的区域。因此，佛山市和禅城区两级的规划资源均优先向奇槎 倾斜。
奇槎 工作指挥部有关负责人介绍，未来一年，禅城将投入超过50亿元完善奇槎 相关配套，把奇槎 打造成佛山东部璀璨的创新产业新城、都市生活港湾，成为禅城“中关村”。其中，奇槎创新产业园区将依托佛山庞大的制造业产业基础，大力发展大数据、大健康和科技服务业等三大产业。
奇槎将是广佛同城的产业新高地，未来奇槎 将开设粤港澳青年创业站、专利交易 、互联网+创业 ，致力于打造珠三角乃至 的创新创业集聚区，把奇槎创新产业园建设成禅城的‘中关村’，推动佛山产业升级和城市 。
奇槎 暂时没有热销的新项目，但是今年7月初，时代地产以8.8亿拍下奇槎近5万平方米的商住地。该地块是今年禅城挂牌地块中罕见的大面积宗地，楼面价约为4866元/㎡。此次交易为网上竞价，竞价 激烈，溢价高达35.2%。可见，未来奇槎必将成为门庭若市的 。
相关项目：珠江大桥放射线接广佛新干线（广佛出口放射线二期）、南海窖口交通 交通优化整合项目
后起之秀——大沥镇
暴升指数：★★★★★
珠江大桥放射线工程是在广佛新干线对接广州西环之后，跨越广州西环，贴着广三铁路直接对接两公里外的珠江大桥放射线的东延线，该工程将使广佛新干线升级为全高速的快速路，广佛核心城区之间半可互通。然而，大沥镇位于佛山市南海区东部，东与广州市荔湾、白云区接壤，南与佛山市禅城区，是连接广佛两 城区的重要纽带，全镇总面积125.77平方公里，素有“广佛 走廊”之称。搭载交通的进一步通达，大沥发展越来越可观。至今，大沥凭借地缘 ，引起了不少开发商青睐，不少项目拔地而起。早在今年3月，时代地产以18.6亿元夺得南海区大沥镇泌冲沿江路地段，面积为64696.8平方米，楼面价7548元/㎡，该地块是今年上半年成交价楼王，由此可见大腕对大沥的发展前景还是充满信心的。
珠江大桥放射线工程是在广佛新干线对接广州西环
在售的项目有瑞安花园、钜隆风度盛荟广场、保利 公馆等。其中，钜隆风度盛荟广场即将售罄仅剩20余套单位。钜隆风度盛荟广场位于南海大沥广佛路与振兴路交汇处，目前1栋住宅已经售罄，项目清2栋，4，5栋高层与低层90㎡两房，2栋，3栋低层115㎡的三房单位，剩余单位合计约20套左右，网签成交均价约为7500元/㎡。预计在今年10月将会正式交楼。钜隆风度盛荟广场是钜隆集团2014年在大沥重点打造的 商住项目。整个项目占地1.12万㎡，总建筑面积达5万㎡，规划有5栋8-18层现代风格的高档住宅，同时配有约1.5万㎡的商业体。
相关项目：龙溪大道（广州西环-五丫口大桥段）快速改造项目
兵家必争之地——千灯湖
暴升指数：★★★
海八路、龙溪大道直接串起了广州外环和佛山一环，然而这两条要道，串联起的恰恰是远近驰名的佛山南海桂城千灯湖 ，该 小区林立，配套完善，依山傍水，环境优美，但是可开发的地块日渐紧缺。近年来，开发项目，以公寓为主，洋房稀缺，在售项目有万科金域 、中建·灯湖领秀、佛山南海万达广场、中国铁建国际公馆。
龙溪大道快速改造项目
其中，中建·灯湖领秀7月25日开放4座概念样板房。中建·灯湖领秀位于佛山南海大道与海六路交汇处。项目7月25日（周六）开放4座概念样板间，面积涵盖110-133㎡三房户型，东南朝向。整体楼高28层，2梯6户设计，开售时间及价格待定。项目目前1座1栋以及3座1栋已经售罄。新推出6座1栋02户型以及6座2栋04户型，均为约90㎡三房，均价12000-13000元/㎡，目前有一万享六万优惠。另在售1座2栋110-133㎡三至四房，均价13000-14000元/㎡，楼高26层，两梯三户设计；3座2栋68-76㎡两房，均价12000-13000元/㎡，楼高31层，两梯六户设计。
相关项目：三山长江接南浦大道
股——南海三山
暴升指数：★★★★
目前，三山整个 尚没有具有一定规模的现代居住社区以及 、医疗、购物和生活休闲等生活配套。在公共交通方面，仅有少量往返佛山 城区与南站的线路。
另外，三山建设管委会在对区域的分析报告中提到，在区域的各项交通、地理位置和自然环境等 之下，仍旧不可避免地存在区域内的发展瓶颈。包括有“的居住功能区没有形成”产业基础薄弱，未形成产业集群，缺乏能够带动区域经济发展的主导产业。因此，未来随着三山长江接南浦大道的工程完善，三山的位置 会日渐突出，经济会突飞猛进。
三山长江对接南浦大道
现时，在售项目比较少：中海万锦熙岸、保利西雅图等。其中，保利西雅图位于三山新城，项目预计7月底推出一期商铺产品，合计70多套，面积涵盖26-260㎡，吹风价30000元/㎡，快2015年年底交付使用。目前已启动诚意登记，冻结银行卡5万元，开盘可享额外优惠。此外，项目仍然在售三期洋房产品，面积涵盖95-142平米，其中95-120㎡单位是三房，其余为四五房设计。整体楼高32层，2梯4户，带非毛坯出售，均价10000-13000元/㎡，预计2017年5月交付使用，物业管理费为2.5元/月/㎡。
九大交通项目对上述各 都有着深厚影响，至于受益就要见仁见智和拭目以待了。金沙洲、里水、三水东部、奇槎、大沥、千灯湖，还是三山？如果要 或者置业，结合自身因素，选择上述 情景都是指日可待的。
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