[摘要] 上周佛山楼市成交量小幅增长,全市共成交2870 套,较前周增长2成。其中南海 得到广佛沿线支撑,尤其是桂城的延迟集中网签,而顺德则得到传统 容桂的回暖势头拉升,从而拉动市场成交整体上扬,总体呈量升价稳的态势。
编者按:上周佛山楼市成交量小幅增长,全市共成交2870 套,较前周增长2成。其中南海 得到广佛沿线支撑,尤其是桂城的延迟集中网签,而顺德则得到传统 容桂的回暖势头拉升,从而拉动市场成交整体上扬,总体呈量升价稳的态势。
据世联行统计,上周(7.20-7.26)佛山一手住宅共成交2870套,较前周增多508套;总成交面积为30.32万平米,环比增长21.3%;全市成交均价为9156元/平米,环比下降0.2%;总成交额为27.76亿元,环比增加21.1%。(其中顺德均以套内面积计算,下同)
从上周各区成交数据来看,禅城区共成交474 套,环比增多11.8%,成交均价8945 元/平米,环比下降1.4%; 南海区共成交1279 套,环比减少21.9%,成交均价为10605 元/平米,环比上涨6.0%;顺德区上周共成交642 套,环比增长23.7%,成交均价9348 元/平米,环比下降10.4%;三水区上周共成交198 套,较前周减少37 套,成交均价6115 元/平米,环比上涨8.1%;高明区上周成交277 套,环比增长142 套,其成交均价5075 元/平米,环比上涨7.0%。
上周佛山五区区住宅签约成交量 10的楼盘依次为:金域花园、容桂时代倾城、佳兆业水岸新都花园、深业城、保利西雅图、万科城、南山侨苑(限价房)、汇银新港湾花园、金名都、明福智富广场。
成交前十强的楼盘成交总量741套,占全市成交总套数的25.8%。
从区域分布来看,禅城、顺德、南海和三水均有项目上榜,其中禅城区有3个项目上榜,分别是万科城、汇银新港湾花园、明福智富广场,共成交145套,占前十项目成交总数的19.6%;南海区有4个项目上榜,分别是金域花园、佳兆业水岸新都花园、保利西雅图、金名都,共成交361套,占前十项目成交总数的48.7%;顺德区有2个项目上榜,分别是容桂时代倾城、深业城,共成交179套,占前十项目成交总数的24.2%;三水区有1个项目上榜,是南山侨苑(限价房),共成交56套,占前十项目成交总数的7.5%。高明则没有楼盘进入全市成交前十名。
项目:华福御水岸
开盘时间:7月25日
推售房源:4座,包括89、90㎡的三房,共119套
价格:13200元/㎡带装修
优惠:3千抵3万
去化率:当日成交33%(约40套)
现场情况:自今年年初,因富丰新城进入清尾、中海繁华里封盘,华富御水岸便成平洲主要出货项目之一,现在因御水岸余货已不多而加推。4座景观较好,北向单位望珠江水道、南向望 园景,故整体价格略有上升。
项目:海逸锦绣誉峰
开盘时间:7月25日
价格:6200-7300元/㎡(毛坯)
优惠:96折x99折
去化率:当日成交30%(约30套)
现场情况:此次推售产品均为90㎡三房带套房或不带套房产品,而且和在售产品差异性不明显;此次蓄客仅两周时间,而且基本以权证登记为主,没有收取任何费用,消化率达3成,成交仍算不俗。
项目:美的翰城
开盘时间:7月26日
推售房源:二期9、10座,户型包括90-145㎡的三四房,共200套
价格:7800-8700元/㎡(毛坯)
优惠:98*98*99*99*99折
去化率:当日成交75%(约150套)
现场情况:基本保持每三个月的推货节奏,毛坯代替带装修,凸显性价比,前期的收筹情况理想,促成了今次较好的开卖成绩,美的员工成为主要贡献群体,另外当日有部分来自广州的客户。
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