[摘要] 初涉房地产，很多购房者对项目占地面积多大都没有很清晰的概念，开发商还经常会因此用占地面积与建筑面积混淆视听，让购房者误以为所购的是大盘房。今天小编就决定用数据说话，深入剖析佛山大盘的布局情况。
所谓“一盘一城”说的就是楼盘占地足够大，可规划配套空间足，整体近乎一座小城镇。但初涉房地产，很多购房者对项目占地面积多大都没有很清晰的概念，开发商还经常会因此用占地面积与建筑面积混淆视听，让购房者误以为所购的是大盘房。今天小编就决定用数据说话，深入剖析佛山大盘的布局情况。
为本次调查提供客观的数据，小编从佛山房天下房天下楼盘数据库随机抓取200个在售楼盘，并记录每个楼盘的占地面积、建筑面积和所在区域，统计并分析得出以下结果。
比例分布：佛山有3成是超10万㎡大盘
在做这个数据分析之前，小编与组内小伙伴讨论认为，大盘数据应该不多，而且是屈指可数，但统计出来的结果惊呆了我和小伙伴，200个随机楼盘里，有71个占地面积是是超10万㎡，占据了35%，看来是手脚相加都数不完了。所以正在考虑购房的你，随便挑都有1/3机会是大盘业主哦！
对于占地超10万㎡的71个大盘进行深入的分析发现，占地面积10-15万㎡的楼盘有27个，占地面积15-30万㎡的楼盘有28个，占地面积超30万㎡的楼盘有16个。可以观察到，占地面积越大，楼盘数越少。因为，能拿下如此“巨无霸”的开发商也为数不多。
地域分布：南海大盘多 镇街盘占了半壁江山
如果你认为大盘都分布于偏远郊区，那以下的数据结果将会刷新你的“三观”。据统计，佛山五区中，超10万㎡大盘，禅城区占16个，南海区占27个，顺德区占15个，三水区占11个，高明区占2个。“地大”物博的南海区确是大盘的“真爱”呀，遥遥领先其他四区。
如果从各区细看，南海区的大盘在千灯湖板块、金融高新区、三山新城等广佛交界处有8个，分布在诸如西樵、九江、大沥、狮山等一带的镇街大盘则有15个，即便从数量上镇街盘占据优势，但多为10-15万㎡大盘，而广佛交界盘的占地面积都在15万㎡以上。
此外，顺德区的大盘多分布于东平新城板块和北部片区，两个大盘分别是顺德碧桂园和万科水晶城；禅城区的大盘多分布于绿岛湖板块，分别是绿岛湖壹号和绿岛明珠。
从开发商占地的角度来统计，71个大盘中，以招商、万科、美的、保利、中信、时代、绿地等地产集团占据多，共占据了22个盘，其中数万科和保利两个爱吃“巨无霸”，分别占据了超10万㎡大盘各6个。
虽然从数量来看，万科和保利的大盘数不争上下，但保利地产仅凭里水占地88万㎡的紫山国际，总占地量就把万科远远抛在了后面，达到了181.4万㎡。而在历年的土地竞拍中，位于市中心地块面积足够大，并且受到各地产大鳄抢滩的地儿，都备受媒体关注。诚如上文所说，那些总价动辄十多亿的地块，哪是小鳄能“啃”得下呢？
小编总结：说了这么多，到底占地超10万㎡的大盘到底有多大呢？为啥小编非要用这个为界限来衡量呢？如果用人类平均的步行速度来测量，10万㎡的楼盘绕一圈需时20；30万㎡的楼盘绕一圈需时30，以此类推，那些超级大盘，没有足够的毅力和体力去视察，都无法完整细致了去了解整个项目情况。所以，如果想买大盘房，做好足够的功课，预留好足够的时间吧，这会让你的看房计划更完美！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
