[摘要] 近年来，佛山房地产市场的公寓产品发展势头迅猛，产品类型多样化，SOHO、LOFT等 ，除了时下流行的酒店式公寓，还玩起了“社交公寓”的概念。但更多开发商的做法是，引入返租模式来吸引 客。
近日改革红利再现，央企改革重组又有新动向，带动股市一片飘红，不少在前段时间被套的股民，终于可以缓一口气。虽然现在股市再次“牛”起来，但对于不少股民来说，上个月千股跌停的景象仍历历在目。股市在近短短的4个月内经历了两次 ，大部分股民“踩空”后，至今仍未翻身，以致不少 者开始将目光转回到较为稳健的楼市。
对于手头上有十多二十万闲钱的市民，与其奋身跃入股海当个小散户，不如在买几套公寓当房东。进入股市遇上牛市当然能赚得笑哈哈，但对熊市躲避不及，只能要不当股东，要不割肉赔本了。在楼市 几套公寓，不用担心涨跌，在家“䟴䟴脚”就可以当婆公了。
近年来，佛山房地产市场的公寓产品发展势头迅猛，产品类型多样化，SOHO、LOFT等 ，除了时下流行的酒店式公寓，还玩起了“社交公寓”的概念。但更多开发商的做法是，引入返租模式来吸引 客。
返租公寓更省心 有保障
返租全称为“售后返租”，是指开发商以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。而公寓返租主要通过引入酒店式公寓，将买家所购物业交由酒店式公寓进行管理和运营，免去业主寻找租客和维护保养物业的烦恼。
较早时期，佛山刚出现带返租公寓时，由于部分酒店对市场过分乐观，所给出的超出市场水平，导致业主后期 缩水。而经过几年对市场的观察和摸底，佛山在售的大部分带返租公寓的 率回归到一个合理的范围。据房天下不完全统计，市面在售带返租公寓的 率约为5%-10%。
佛山部分带返租公寓
地址：禅城南庄镇陶博大道东侧
价格及优惠：4500元/㎡，约23万/套起，电商优惠5千减3万，返租期内免物管费及水电费；另外项目推出“轻松付”方案，首付仅需2万起。
返租方式：带10年返租， 率为8%
与：
托管公司：宝隆国际酒店
项目亮点：项目位于南庄陶瓷博览城核心区域，周边拥有华夏陶瓷博览城等多个产业展销平台，每年春秋两季交易会吸引乃至全球近万名客商参加，酒店租赁需求量巨大。
地址： 南海佛平四路和聚元北路南延线交汇处
价格及优惠：整体均价8500元/平方米，电商优惠3万享10万
返租方式：按45元/平米/月，限期为五年，自交房之日起前3个月为免租期
与：
托管公司：新旅居
项目亮点：海伦堡海汇广场位于广佛交界的桂城东板块，建设中的南海新交通在项目门前设站，规划中的佛山 6号线在距离项目500米处设有一站。南海新交通通车后，20可南站，交通 便利。周边拥有集居住、商业、 与一体的大型城市综合体华南新加坡城，人气及租客量均有保证。
地址：禅城汾江中路与高基街交汇处
价格及优惠：8900元/㎡
返租方式：带五年返租，每年可返租7%
与：
托管公司：华强旗下酒店品牌诺华廷
项目亮点：项目位于禅城老区，周边有佛山汽车站、鸿运电脑城、北极熊数码 等人流量巨大的交通、商业配套。项目10可达祖庙商圈、东方广场，均为佛山人气旺的商业聚集地，租赁客户群体有保障。
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