[摘要] 日前，有媒体报道一线城市房贷额度逐渐收紧。记者于8月12日，调查顺德各银行发现，与6月份相比，首套房、二套房首付比例暂无变化，首套房的贷款利率优惠收窄。
日前，有媒体报道一线城市房贷额度逐渐收紧。记者于8月12日，调查顺德各银行发现，与6月份相比，首套房、二套房首付比例暂无变化，首套房的贷款利率优惠收窄。业内人士认为，上半年新增贷款同比增长，下半年额度一般较紧张，预计不会出现“贷款难”现象。
根据融360监测广州23家银行发现，房贷利率上浮15%。另外，深圳、上海等一线城市也有房贷利率收紧的趋势。那么，佛山、顺德情况如何？融 360监测佛山10家银行发现，首套房首付比例3成起，常见批出利率优惠低92折，一般执行基准利率。二套房首付比例低3成起，高6成起，普遍4成起，常见批出利率优惠均为1.1倍，即基准利率上浮10%。
8月12日，《顺德楼市》记者以购房者身份咨询顺德8家银行，首套房首付比例均为3成，有4家银行的利率优惠执行基准利率，有4家执行基准利率 9.2折或9.5折；二套房首付比例均为4成，兴业银行贷款利率为基准利率上浮10%~15%，其他均上浮10%。今年6月9日，记者也以购房者身份咨询了6家银行。对比发现，8月顺德房贷有收紧的趋势。中行6月份低有92折，现为95折了；工行6月有9折，现回归基准；顺德农商行6月有98折，现回归基准。而建行的利率优惠更大了，6月95折优惠，现在为92折优惠。
专家观点
合富辉煌地产市场研究部经理廖德源表示，今年上半年新增贷款同比增长，或会导致下半年贷款额度收紧，预计第四季度贷款较为紧张，这跟往年情况一样。估计下半年不会出现“贷款难”现象，因为今年经济不景气，中央不会收紧现金流动。
据中国人民银行公布，房地产贷款实现了较快增长，6月末，房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%。个人购房贷款余额 12.64万亿元，同比增长 17.8%。
廖德源还表示，近期，人民币中间价贬值近2%，并不超出市场预期。前些年，人民币汇率被逼升高，2%的贬值将调整这种情况。此举将不影响房地产投资。
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