[摘要] 越秀岭南隽庭8月15日迎来今年第二次开售，本次加推产品1座住宅，均价为13500元/㎡，主打81-120㎡刚需户型；同时公寓产品接受诚意 当中，吹风价为12000-13000元/㎡，此外，当日还有少量商铺发售。
房天下讯 “市府旁，双商圈交汇”城央综合体越秀岭南隽庭8月15日迎来今年第二次开售，本次加推产品为1座住宅，均价为13500元/㎡，主打81-120㎡刚需户型；同时公寓产品接受诚意 当中，吹风价为12000-13000元/㎡，此外，当日还有少量商铺发售。
1座住宅和公寓沙盘图↓
越秀岭南隽庭位于禅城岭南大道与同济东路交汇处，小编于早上10点半到达现场，门外已经停满诚意客户的车辆，据车牌观察，大多来自禅城南海地区，这一点也从随机采访的购房者中得到确认。
当日来访车辆↓
越秀岭南隽庭早在今年3月28日首次开售2、4、8栋，主打刚需与改善户型，面积从81-165㎡不等，均价在11000元/㎡，带非毛坯发售。时隔5个月，迎来第二次加推，本次加推的1座住宅楼高29层，3-29层为住宅，2梯6户设计，共加推房源162套。户型涵盖了81-120㎡两至三房，其中01单元为91㎡三房设计，02、03单元为81㎡两房设计，04单元为120㎡三房设计，05、06单元为91㎡三房设计。
本次推售产品均价为13500元/㎡，带装发售。正如诚意客户所说，确实比首次加推的价格更高了，“因为比较好卖呀！”现场销售人员也如是解释。此外，小编了解到当日有“登记2万享受总价直减5万”的优惠。项目预计2016年9月交楼，物业费为3.2元/月/㎡，车位配比为1:1.3。
1座住宅区位图↓
据小编现场观察，1座住宅位于销售 正上方，北面临同济东路，门口便是同济东路公交站，有市内多条公交线路停靠。其中，02、03单元为北向户型，冬天保暖效果欠佳；05、06单元为正南向户型，可望会所和园林；01单元西面临小区道路，可望商业和公寓；04单元为佳的东南向户型，主卧室正对中部园林。
1座每层户型布局图↓
对于近日天津发生的爆炸事故，小编提及项目北面的加气站和西面的加油站时，销售人员表示都会将其作为生活便利条件增添项目亮点向客户介绍，而且小型站点不存在大量储存的问题，客户也很乐意接受。小编现场采访到的诚意客户也表示，“不用过于担心，而且市府就在旁边，没有了这些反倒生活不便。”
诚意客户在解筹和计价↓
此外，小编发现销售人员向客户介绍的 句话是“对周边项目是否了解呢”，不少客户的回答是“挺熟悉的，我们就是禅城的”。诚如项目负责人所说，主要吸引的都是禅城南海客户为主，现场也确实很多上了年纪的“老友记”。至于项目进度，小编走访发现4座顶部外立面已经拆除部分棚架，白色的外墙设计明显可见。
工程整体进度↓
31-81㎡公寓齐发 城央自住 两相宜
当日，小编还了解到公寓已经正式接受 ，公寓项目命名为“财富岭南公馆”，楼高31层，4-31层为公寓，4层及以下为商铺。公寓建筑呈现六边形设计，户型涵盖31-81㎡，4梯23户设计，产权为40年，吹风价为12000-13000元/㎡，物业管理费为5元/月/㎡，目前诚意登记可享受开盘“5千抵2万”优惠。
公寓户型布局图↓
此前，小编也参观过公寓样板房（→高清组图请戳这里），共有3间不同风格设计。样板房一是由81㎡的D户型与67㎡的B户型打通形成的148㎡办公室，东南面向园林和会所；样板房二是由50㎡的一室一厅公寓；样板房三是由两间45㎡的户型打通的90㎡办公室，这两间东面都能望向园林和具有岭南特色的牌坊。
后，小编现场走访观察到公寓和写字楼均已封顶，商铺外立面清晰可见，公寓和住宅区之间隔了一条小路。走在里面，宽阔舒适，感受极佳。
财富岭南公馆外立面和工程进度↓
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