[摘要] 8月16日，记者从禅城区国土城建和水务局获悉，《扶西村改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案》（征求意见稿）（以下简称“方案”）现正公示，并征求公众意见,截止时间为9月10日。
8月16日，记者从禅城区国土城建和水务局获悉，《扶西村改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案》（征求意见稿）（以下简称“方案”）现正公示，并征求公众意见,截止时间为9月10日。根据方案，本次征收补偿方式将实行房屋产权置换、货币补偿、产权置换与货币补偿相结合的方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿的，补偿面积以《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的建筑面积计算；选择产权置换的，补偿面积以《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的套内建筑面积计算。
方案提出，在货币补偿方面，将根据房屋建筑结构，分别按钢混结构5000元/平方米、混合结构4800元/平方米、砖木结构4500元/平方米三个标准进行补偿，当中已含房屋的土地价值和基本装修费300元/平方米。
另外，自入户动迁之日起30日内，被征收人签订房屋征收补偿合同并按合同约定腾空交出房屋的，按征收补偿合同货币补偿的合法建筑面积，每平方米给予2000元的奖励，也就是说房屋货币补偿可获得7000元/平方米。
该方案提出，在住宅产权置换上将按照三个标准执行，住宅整栋房产为一层的按照1∶1.2，整栋房产为两层的按照1∶1.1，整栋房产为三层以上（含三层）的按照1∶1的比例进行置换。据透露，置换房位于扶西村改造项目土地收储范围内，土地性质为国有出让。
根据该方案，如置换房套内建筑面积大于被征收房屋套内建筑面积的，超出的套内建筑面积及其公摊面积（即建筑面积）由被征收人增购。如置换房套内建筑面积小于被征收房屋套内建筑面积的，征收人按被征收房屋的补偿单价予以被征收人货币补偿。
方案显示，置换房按“先签先选”原则进行选房。自入户动迁之日起，被征收人在30日内签订房屋征收补偿安置合同的，参加轮抽签，在60日内签订房屋征收补偿安置合同的，参加第二轮抽签选房。
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