[摘要] 8月20日上午，佛山市朝富 有限公司以底价1043万元竞得南海区西樵镇崇南村第十八村民小组“罗家塘”地段商业地块，宗地面积2496㎡，折合楼面价1266.27元/㎡。
8月20日上午，佛山市朝富 有限公司以底价1043万元竞得南海区西樵镇崇南村第十八村民小组“罗家塘”地段商业地块，宗地面积2496㎡，折合楼面价1266.27元/㎡。
查阅资料可得知，佛山市朝富 有限公司曾于今年3月竞得西樵镇崇南民主村"黎涌塱"地段，该地块为住宅用地，宗地面积2788.6㎡，与本次竞得地块相邻。业内人士猜测，这两宗地或将会连在一起进行整体开发。
地块位置示意图
本次挂牌出让宗地位于西樵新城区，北邻碧霞一路，西临樵金中路。地块南侧一公里范围内，商业体较为集中，包括占地1000亩的西樵轻纺城、雅居乐大都会广场、新城广场、百胜广场、四季广场等。除此以外，地块周边小区林立，包括凰樵圣堡、江滨花园、永利花园、四季康城，居住氛围浓厚，再加上西樵高级 、西樵第 学和西樵人民医院，地块周边的人流量及消费群体数量得以保证。
与地块相距仅500米的西樵轻纺城
地块北侧的西樵人民医院
在交通方面，地块位于樵金中路边上，樵金中路是连接西樵与丹灶的重要道路，而通过樵金中路可与樵高路、西樵大桥、龙湾大桥连通，将丹灶、九江和南庄的部分消费力吸引过来。
根据规划条件，地块容积率＞1.0且≤3.3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤50米（地上≤55米，地下≥-20米）。
另外，由于该地块位于西樵新城区未来城央地段，建筑风格要求保留传统岭南风格并与周边景观相协调，色调以浅灰色为主，不宜使用大面积玻璃幕墙。
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