[摘要] 截至8月31日下午16点，根据房天下房天下数据监控 统计，8月佛山共挂牌土地7宗，流拍一宗，成交6宗；成交总金额5.5亿元，成交总面积6.77万㎡，以上两项数据，均环比大降75.8%。
8月的土地拍卖活动随着一场暴雨落下帷幕，所谓“一场秋雨一场寒”，与火热的7月相比，8月份的土地市场在整体上也显得有些冷清。截至8月31日下午16点，根据房天下房天下数据监控 统计，8月佛山共挂牌土地7宗，流拍一宗，成交6宗；成交总金额5.5亿元，成交总面积6.77万㎡，以上两项数据，均环比大降75.8%。 【8月土地信息汇总】
大块头难觅踪影 迷你地成主流
回顾佛山8月份挂牌出让的土地，多为1万㎡以下的“迷你型”地块，超过1万㎡以上的地块仅有两宗。而翻查2015年至今佛山的土地成交记录可发现，1万㎡以下的地块占总出让地块数量的7成。
佛山8月份土地市场成交一览
“迷你型”地块成市场主流，主要原因有两个。首先是新建住宅市场库存量大，消化库存成首要任务，导致 缩减土地供应，更何况是大型地块，这就从源头上减少了“大块头”土地。其次，市区可供开发的土地不多，想要二次开发，只能进行旧改，而旧改牵涉诸多社会因素，需要详细的规划和考虑多方问题，难度大，成本也大。镇街土地储备虽多，但开辟一个新的 ，并将其培育成熟，要有一定的配套基础，加上位置等各种原因，贸贸然推出大型地块，更多的结果将是流拍。
虽然大型地块稀缺，但仍阻碍不了大牌开发商对它的“喜爱”，从保利拿下25.1万㎡的三水云东海地块、11.3万㎡的禅城绿岛湖地块，以及时代地产18.6亿拿下6.5万㎡的大沥地块等等拍地结果可知，大型地块只要够 ，还是市场上被追逐的对象。
至于8月挂牌大的一宗土地，位于佛山市顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块，共计6.2万平，因为没有有效报价而流拍。查阅资料可知，该宗地块曾于去年5月，因为同样的理由而流拍。本次拍卖起始价比去年5月时增加878万元，结果可想而知。
有业内人士分析，该地块两次流拍的原因在于距离广珠城轨顺德站太近，不到一公里，受到噪音影响较大，且地块周边厂房较多，生活配套较少，因而并未被开放商相中。
近碧桂园在佛山土地市场相当活跃，从6月份获得三水西南 区商住地块以来，便一路攻城略地，后来分别斩获龙江龙洲路地块、北滘三桂村地块，以及本月的勒流 区地块。三个月内4四出手，风头一时无两。
据了解，碧桂园此前获得的三宗地块均已定下案名，三水地块为碧桂园·三水华府。龙江地块为碧桂园·华府，并规划与地块旁的碧桂园·豪庭联合打造 江 城市综合体。北滘地块则规划为顺德碧桂园的全新组团，命名为碧桂园·桂澜山。本次获得的勒流地块，位于 城区，将被打造为勒流 体验型城市综合体。
后一天桂城气象路地块的成交，则为8月份土拍市场画下一个圆满的句号，同时也即将到来的土地市场“金九”预热。
经过27轮报价，南海区桂城街道气象路16号地段终由佛山市万科置业有限公司竞得，成交总价10032万元，折合楼面价7849.15元/㎡，溢价27%。
自从2013年10月拿下万科金域 项目地块后，直到本次拿下气象路地块，万科在佛山两次拿地中间相距22个月。蛰伏已久的龙头老大，终于出手，不鸣则已一鸣惊人，以7849.15元/㎡的楼面价，一举拿下本年度的单价“”。
南海区桂城街道气象路16号地段位置示意图
地市也“金九”佛山新城连挂5宗土地
对比稍显“冷淡”的8月市场，佛山9月份的土拍市场充满了“金九”的味道。根据房天下统数据监控 统计，佛山8月份挂牌商住、商服地共14宗，总面积73.6万㎡，为全年高，约为8月份的5.7倍。 【9月佛山挂牌出让土地信息汇总】
在9月挂牌的土地当中，超过三分之一来自顺德（包含佛山新城），而已经14个月没有挂牌出让土地的佛山新城，在9月份一口气挂出5宗土地，而且其中4宗是超过5万㎡的中大型地块，起拍价11.6亿元，为年度第二高。
在佛山新城本月出让的5宗地块中，其中两宗位于大墩村。在华阳特大桥正式通车后，因为种种原因而搁置一年的大墩村整村改造实施方案，将以两宗地块的挂牌出让而拉开序幕。
另外的三宗地块相连，均位于乐从腾冲旧钢铁市场范围内。
自从乐从钢铁市场搬迁后，腾冲小布一带的旧改计划便格外收到关注。2012年，乐从镇相关负责人已表示，该 进行旧改后，将建成含高档住宅、商场、写字楼、酒店以及各项市政配套设施的大型城市综合体。去年4月，顺德区区长黄喜忠再次乐从镇北入口改造项目，并强调该项目是推进佛山新城“强 ”建设的重要组成部分，而本次挂牌出让的三宗腾冲地块，就包含在乐从镇北入口改造项目的范围内。
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