[摘要] 8月份进入到后一周，成交量略有回升，而成交均价稍微下降，整体呈量升价跌的态势。
编者按：8月份进入到后一周，成交量略有回升，而成交均价稍微下降，整体呈量升价跌的态势。上周央行再次宣布降息降准，为一年内的第五次，本次降息对楼市是利好消息，但提振作用不大。下周传统的楼市旺季“金九银十”将拉开序幕，据统计，9月佛山将有42个项目推新，其中纯新盘6个。一大波新品加上公积金贷款首付2成的新政，“金九”成色或可期。
据世联行统计，上周（8.24-8.30）佛山一手住宅共成交2641套，较前周增加113套；总成交面积为28.04万平米，环比增长7.5%；全市成交均价为8651元/平米，环比下跌5.9%；总成交额为24.25亿元，环比上升1.2%。（其中顺德均以套内面积计算，下同）
从上周各区成交数据来看，禅城区共成交283 套，环比下降14.5%，成交均价9613 元/平米，环比下跌1.0%； 南海区共成交1390 套，环比增加8.8%，成交均价为9301 元/平米，环比下跌9.0%；顺德区上周共成交573 套，环比减少7.6%，成交均价9118 元/平米，环比上涨3.8%；三水区上周共成交268 套，较前周增加67 套， 成交均价5741 元/平米，环比上升2.3%；高明区上周成交127 套，环比增加29 套，成交均价4464 元/平米， 环比下降8.9%。
世联行分析，上周佛山整体土地市场持续升温，无论是新增的土地还是成交的优质地块，均位于顺德区。上周成交的地块由碧桂园竞得这是碧桂园集团在佛山年内拿到的第四宗住宅地块。无论是推地量还是成交量，下半年的顺德都一直引领着佛山五区的土地市场，尤其在八月底的两周内顺德频繁推地，想必会为将至的“金九”增添成色。
上周佛山五区区住宅签约成交量排名10的楼盘依次为：绿地香树花园、合生君景湾、三水时代城、依云曦城花苑、金名都、中海寰宇天下花园、美的御海东郡花园、怡翠尊堤、灯湖华府、中海万锦熙岸花园。
成交前十强的楼盘成交总量614套，占全市成交总套数的23.2%。
从区域分布来看，上周佛山楼市成交前十依旧由南海区称霸，有8个上榜项目，分别是绿地香树花园、合生君景湾、依云曦城花苑、金名都、中海寰宇天下花园、怡翠尊堤、灯湖华府、中海万锦熙岸花园，共成交486套，占前十项目成交总数的79.2%。三水区和顺德区各有1个项目上榜，分别是三水时代城和美的御海东郡花园。禅城、高明两区没有楼盘进入全市成交前十名。
金融
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
市场
统计数据显示，截至目前，在沪深两市公布半年报的房企合计50家，这50家房企中包含万科等标杆企业，50家房企净利润率有118.89亿元，净利润率只有9.2%。转型更多是一种逃避，如果没有一个较好的融资模式和公司治理模式，转型失败的风险也是很大的。
城建
珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目开始第二次环评公示，全程设8座车站，并途经大学城的科学中心，预计南站到机场只需要半左右，比现在乘坐地铁便捷很多。
广州荔湾区与佛山南海区政府共同签订《共建广佛同城合作示范区框架协议》（以下简称“协议”）。今后，两区将手牵手在区域规划、产业对接、环境共治、交通互联、人才共用等8方面开启合作，共建广佛同城合作示范区，以推进广佛同城化进程。
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