[摘要] “奋斗十几年买套房，老老实实地住不行吗？”昨日上午，家住禅城区东海银湾的张先生向记者谈起小区部分住户违规装修、乱拆乱建时颇感无奈。
佛山日报讯“奋斗十几年买套房，老老实实地住不行吗？”昨日上午，家住禅城区东海银湾的张先生向记者谈起小区部分住户违规装修、乱拆乱建时颇感无奈。
东海银湾6座楼顶，工人正在加盖阁楼。/佛山日报见习记者武海林摄
走访：凿墙体建楼梯加盖阁楼
昨日下午3时许，在张先生的指引下，记者走访了小区3座、6座和11座等多栋住宅楼，均发现存在违建情况。
记者刚走进6座33层，就被一名站在3302室门前的男子拦住去路。记者从门口看到，正在装修中的该单位已被凿得乱七八糟，令人吃惊是该住户把房间里的墙体凿穿，用水泥浇筑了一座楼梯与顶层相连，然后在楼顶上又加盖了一层阁楼。
记者试图通过多种途径联系3302室业主，均未成功。记者还留意到，对面的3301室因为违建，门前被贴上执法部门和物管共同发出的整改通知书。
一名在楼下玩牌的大妈告诉记者，小区很多住户都会改造自己的房子。“只要不影响其他住户，我们也不会随意干涉。”而另一名正在照看婴儿的妈妈却认为，部分业主只为自己利益着想，任性改造房屋结构，对整栋住宅楼的安全会产生影响。
城管：已经发现13处楼顶违建
对于小区存在的违建情况，东海银湾物管单位——中奥物业的成主任称，他们也很无奈，只能按照相关规定发布整改通知书，配合执法部门调查。
禅城区环境保护和城市管理局相关负责人也表示，日前该局组织执法人员到东海银湾调查，共发现13处楼顶违建，遍布于3座、4座、6座、7座、9座、11座、14座、21座等居民楼中。“我们对其中11处楼顶违建发出法律文书，对其他两处楼顶违建已经立案。”该负责人说。
除了东海银湾，禅城沿海馨庭、南海御景城市花园、南桂西路都曾出现过违建情况。禅城区环境保护和城市管理局提供的数据显示，今年上半年，该区执法部门共查处各类违法建设案件319宗，面积达158.5万平方米，其中小区违建的案例不在少数。
追问：小区违建为何屡禁不止
出现这种现象的原因，佛山科学技术学院的张喜平教授认为，首先，开发商在销售房产时的乱承诺是出现违建的源头；其次，部分业主存在法不责众的侥幸心理，法律意识薄弱。“当一个人做违规违法的事情时会胆怯，但当一群人结伴而行时，就会变得明目张胆。”张教授说。
对于如何解决这一顽疾，张喜平教授表示，执法部门应该加大执法力度，分步骤逐层解决。“可以先与新建楼盘签订相关承诺书，把违建抹杀在萌芽状态，然后再逐渐解决现存的违建情况。”
广东杰泰律师事务所唐达律师则认为，我国在小区违建方面的法律法规还有待健全。“佛山已获得地方立法权，我们是否可以从环境保护的角度对违建情况进行立法？另外，执法部门应该做几件典型案例，在各大小区进行宣传张贴，从而起到震慑作用。”
相关链接：小区违建那些事
8月11日，南海御景城市花园张先生反映，承租小区商铺的恒泰证券公司在装修时破坏了三楼的空中花园和承重墙，担心影响楼宇安全。当地居委会和桂城城管执法局召集商铺业主、恒泰证券公司、物管处和业委会等进行调解，终证券公司承诺5天内将被破坏的墙体修复，20天内将空中花园修复。
8月中旬，南桂西路的街坊反映，南桂西路19号1座503室业主在装修时敲碎屋内所有墙体，计划将面积约152平方米的3房2厅2卫改造成8房8卫的格局。后在禅城区环境保护与城市管理局执法人员协调下，双方达成口头协定，涉事业主承诺拆除私自所建墙体，恢复原貌。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
