[摘要] 随着顺德新城东拓，以及南沙自贸区的利好，碧桂路以东地块正在崛起为顺德的一块置业热土。目前，这里仍然是广佛都市生活圈的一块价值洼地。处于南顺两城交界， 生活品质任你左拥右抱，未来发展前景也被广泛看好。
“楚山横地出，汉水接天回。”楚汉交界之境象，令人感受到楚山、汉水的壮美气势。若问顺德有无如此磅礴意境的地方，那么非顺德新城东拓之处莫属了。
顺德新城东拓之处位于南沙与顺德之间，既面临德胜河的波澜映影，又背靠顺峰山的秀美风光，留给人们江流与山色的无限诗意。当然，风景远远不止这些，这里还“链接”了桂畔海的滨江景色，未来也将迎来华侨城大型旅游休闲项目，拥有超乎想象的人居环境和公共配套。
随着顺德新城东拓，以及南沙自贸区的利好，碧桂路以东地块正在崛起为顺德的一块置业热土。目前，这里仍然是广佛都市生活圈的一块价值洼地。处于南顺两城交界， 生活品质任你左拥右抱，未来发展前景也被广泛看好。
华侨城加速城市升级进程
“七通艇仔当龙舟，哥哥伴我水乡游，水乡人仔情义厚，无才小妹展歌喉。”65岁的范沙村民冼喜媛，年轻时喜欢在村里河涌边吟唱“咸水歌”，如今她想把这门当地传统技艺传给孙女。“现在村里的小溪估计被一起改造了，也许她们今后就要在华侨城的湿地公园里唱这些‘老古董’了。”
冼喜媛嘴里透露的湿地公园，是顺德新城东拓重要内容，属于顺德未来“RBD”（休闲商务区）区域。如今在这个区域内已有一个足以影响顺德城市发展轨迹的项目，即顺德华侨城项目。
当著名旅游产业项目华侨城开放在即，当顺德新城启动东拓战略接纳广州辐射时，2012年前还与顺德新城隔路（碧桂路）相望，保留着一片纯粹田园的苏岗范沙 ，从去年下半年开始就以快速度加入顺德新城东拓计划。在城市升级进程中，苏岗范沙 村民正在接受新的环境，逐步“熟悉”开放的顺德给他们生活带来的影响。
新城东拓构筑岭南宜居生态新区
根据顺德区 规划，顺峰山公园及周边地区将作为近期重点建设的区域，重点培育和引入生态、旅游、娱乐、休闲等功能，打造休闲商务区（RBD），以华侨城这个旗舰项目带动周边发展，激活顺德新城发展活力。顺德新城将承担“新产业、新空间、新人居”使命，成为集现代服务 、“南方智谷”产业园，富有岭南水乡特色的宜居生态新区。
顺德新城东部 依偎顺峰山公园这一城市“绿心”，沿湖将布置旅游服务与商务配套功能，并延续逢沙河水道及空间尺度，打造传统与现代结合的特色水街。另外依托顺德学院站，形成站前商业与交通服务综合体。畅想未来，城轨、高速、南方智谷、华侨城，还有顺峰山公园的山林水景……顺德新城东部 将坐拥许多 资源。
值得关注的是，为应对南沙新区带来的机遇，顺德新城向东拓展时，城市空间要弱化碧桂路分割带来的影响，构建德胜、大良、逢沙片围绕绿心的山水空间格局，打造广珠西线出入口门户景观。
碧桂路下沉山水连接无阻隔
目前，“东拓”工作之一的碧桂路下沉工程已经施工数月。按照规划，将打通桂畔湖与李家沙水道的生态联系，从空间上建立顺德学院站与桂畔湖、顺峰山的对景关系，让城市“绿心”延伸到碧桂路东侧，碧桂路正在进行为期一年的下沉改造。通过碧桂路下沉设计，弱化碧桂路对顺峰山公园的阻隔，使东西两区水系连通，实现顺峰山公园的湖面、山景东拓。
除了碧桂路下沉工程，规划还将推进其他两条道路的建设工程。一是环湖路建设，环湖路为 主干路系统中的“两纵”之一，向北与南方智谷B区相连，向南连通德胜新区。二是龙盘北路东延线的建设，龙盘北路东延线向东将与德胜新区相连，向西可至南沙新区，可形成 的横向骨架。龙盘路为 内南城轴线的重要载体，通过其可将桂畔湖生态核心与李家沙生态景观带相连。
这些新建道路工程实施后，与现状南国路东延线、德胜东路将形成东部 “外环内十字”型式骨架路网，既满足东部 开发的交通需求，也加强 与外来交通路网的衔接。
出让宗地链接
宗地号：
115113-001
出让面积：
144961.68平方米
位置：佛山市顺德区大良碧桂路以东、德民东路以北地块
规划用途：A、B区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，C、D区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，E区为街巷用地。
使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮、商务金融用地、其他商服用地40年，街巷用地50年，自交地之日起计算。
规划指标要求：宗地总容积率不大于2.44194，总计算容积率建筑面积不大于353987.68平方米且大于144961.68平方米，总建筑密度不大于28.51%，总绿地率不小于29.27%（其中A、B区容积率不大于3.0且大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%；C、D区容积率不大于2.5且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，E区仅作为城市道路使用）。
起始价：人民币1092500000.00元，另设保密底价。
竞买保证金：人民币218500000.00元。
出让方式：网上挂牌
竞买保证金缴纳截止时间：2015年9月22日15时之前。
网上报价期限：2015年9月14日8时 30分至2015年9月24日15时00分止。
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