[摘要] 自古以来，佛山就是珠三角地区的商贸重镇。改革开放后，民营经济的活跃和工业的繁荣，催生了一批专业市场，并不断发展壮大。
自古以来，佛山就是珠三角地区的商贸重镇。改革开放后，民营经济的活跃和工业的繁荣，催生了一批专业市场，并不断发展壮大。截止2015年3月，佛山全市拥有各类市场422个，其中生活资料市场379个，生产资料市场43个。经过30余年的发展，佛山专业市场经历了一个从简陋“地摊”到高大上专业平台的蜕变历程。下文将以不同时代里面，经典的专业市场为例子作分析，梳理出佛山专业市场发展的脉络，为商户和投资者作参考。
地摊时代：禾杆冚珍珠 小铺面年销售额上千万
代表：南国小商品城
项目简介：广东南国小商品城于2005年6月试业，建成后将是华南地区大的小商品批发集散市场。市场投资4亿元，规划占地面积50万平方米，总建筑面积42万平方米，仓库面积26万平方米，拥有商铺2000余间。
经营范围：五金交电、金属家具、塑料制品、箱包皮具、化妆礼品、工艺制品、酒店用品、厨具用品、床上用品、文体用品、食杂百货等20大类30万余种商品。
经营模式：批发为主、批零结合的经营模式，向华南、西南、东南亚二级批发市场直接供应货物。
项目解读：
一条16.5公里的广佛路，沿路遍布38个大大小小种类不一的专业市场，这方圆40公里左右的弹丸之地，却是大沥的商贸业的“起源地”。南国小商品城，就位于广佛路边上，虽然它并不是广佛路上早的专业市场，却令不少人在这里赚取了人生的桶金。
在南国小商品城经营餐具批发的张女士，早前在广州打工的已接触餐具行业多年。在南国小商品城发展起来后，看到租金比较便宜，便她将原来在洛溪的档口半过来。店铺经营了10年，年销售额从当初的5万元，涨到现在的6000多万。
如今她在山东、东莞等地拥有自己的四间小工厂，小商品城的档口就扮演着销售中心的角色。但现在的这里并不能让张女士满意，“从开业到现在，这里的变化不大，但是我们都已经成长起来了，需要更好的销售中心。”
这不但是张女士的心声，也是广佛路旁各专业市场商户的心声。南国小商品城和周边的多数专业市场一样，都是“马路经济”时代下的产物。这一类型专业市场的共同特点是“粗糙”，以地铺为主，多三层，铺面装修简陋，管理方的服务不够完善，经营以走量为主的中低档商品。在产业升级的大环境下，这种粗放型的专业市场已经不能满足租户的需求，升级是当务之急。但租地经营的模式又制约着这部分专业市场的发展，因此，除了构筑专业市场提升转型淘汰机制和完善自身的规划，还要创新专业市场土地流转使用机制，解决土地问题瓶颈，这样才能真正解决广佛路一带专业市场的升级发展问题。
大卖场时代：种类齐全任君选
代表：瓷海国际交易中心
项目简介：瓷海国际交易中心位于佛山市南庄镇季华西路168号，2008年7月份正式开业。项目总占地面积近千亩，总建筑面积超过30万平方米，拥有商户600余户。其定位为全球一站式陶瓷商贸采购基地，是南庄镇政府13项重点工程之一。
经营范围：陶瓷，包括仿古砖、马赛克、抛光砖、卫浴、石材、原料等。
项目解读：
展示的产品种类繁多，犹如超级大卖场是这个时期的专业市场的共同特点。而瓷海国际交易中心的位为全球一站式陶瓷商贸采购基地，因此其经营范围涵盖了与整个陶瓷产业链相关的产品，如各种类别的瓷砖，以及其衍生品如石材、马赛克、卫浴产品等。
然而由于南庄石湾是佛山陶瓷产业的“发源地”，区域范围内陶瓷企业和专业市场众多，包括华夏陶瓷博览城、中国陶瓷总部基地、河宕陶瓷交易中心、石湾置业陶瓷批发市场等一批相同类型的专业市场。为避免同质化，瓷海国际交易中心选择了艺术特色为发展道路，成功突出自身优势和与其他专业市场产生错位发展。
瓷海国际交易中心曾成功打造出2010中国艺术瓷砖节，国内首条艺术瓷砖精品街，成为区别于佛山其它陶瓷商业项目的一张名片。此外，还配合政府举办了多届中国陶瓷国际贸易博览会。
展厅时代：门面要做足 高大上路线是爱
代表：罗浮宫国际家具博览中心
项目简介：罗浮宫国际家具博览中心原为乐从国际家具博览中心，于2000年成立，2008年正式更名为罗浮宫国际家具博览中心，总投资3亿元，占地面积12万平方米，总建筑面 积18.3万平方米。中庭面积8000平方米，单层建筑面积4.4万平方米，外有大型玻璃墙幕4410平方米。中心建筑物前边设有3万平方米的广场。 首层为家具超级商场，2-6楼采用园林布局。
经营范围：家具、卫浴、灯饰
项目解读：
从罗浮宫这国际家具博览中心开始，佛山的专业市场开始不只是单一的展销功能，开始加入餐饮、休闲等元素，有慢慢向“景区”靠拢的态势。
住在乐从的陈小姐表示，每次她都会带来乐从探望她的朋友，带到罗浮宫逛一圈，将其当成景点。因为罗浮宫除了环境舒适，可以看的东西多，还能在逛累了的时候坐下来喝杯咖啡。
除了增加餐饮业态以外，罗浮宫的成功之处，就是在服务上的许多细节处理上都非常打动人。在罗浮宫内，有不少外国租户，每天亦有来自世界各地的客商前来洽谈业务或选购家具，因此罗浮宫推出了免费翻译服务，方便没配备翻译人员的客人。而在这部分客商当中，有不少来自中东，考虑到文化习俗和宗教信仰，罗浮宫设立了祷告室。除此以外，罗浮宫还推出了推行先行赔付、免费送货、家具定制、十年无偿维修等服务，并获得良好的效果。
另外，罗浮宫国际家居博览中心从2009年开始承办中国（乐从）国际家具博览会，吸引了和世界各地的商家参展，为乐从家具业进军国际市场提供了一个良好的交易平台。
平台时代：多功能平台 发挥产业聚集大效应
代表：华南医博城
项目简介：华南医博城位于南海狮山镇罗村机场路，总体规模达到38万平方，是华南地区集总部基地、展览商贸、技术创新、成果鉴定为一体的医疗器材、口腔器材产业综合体。经广东省人民政府批复立项，以佛山市高新技术产业区为依托，建设国际化科技都市型产业载体、中国创新国产医疗器械工程应用示范基地、广东省重点建设项目、南海区重点项目。
经营范围：医疗器材、口腔器材
项目解读：
对于现代专业市场来说，仅有展销贸易功能，并不能满足商户的需求，拥有一个集生产、展销、贸易、学术研究、人才培训的产业基地式专业市场，才能将专业市场的优势和产业集群效应发挥到大。在佛山，拥有这样多功能平台的专业市场不多，华南医博城就是其中之一。
华南医博城以医疗器械产业集群为依托，通过引进并培养500-800家医疗器材企业落户项目，建设以信息服务业、先进制造业、商贸展示推广的三核心驱动力的主体产业群，形成信息服务现代化、产业发展集聚化、产业竞争高端化，努力实现医疗信息服务、品牌推广、工贸+商贸+展贸一体的现代产业链的融合互补与集群效应。
据了解，项目现在售一期，主要产品为50年独立产权商铺，售价12000元/㎡起，首付低8万做房东，3年返租，年回报高达8%，即买即，参与房天下团购可享受额外98折优惠，除此之外，还可享受政府专项扶持，具体优惠信息可咨询售楼处。
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