[摘要] 尽管佛山一手楼市渐趋平稳，但二手楼市场却连创新高。今年8月份成交量逼近5000套，不仅是今年月成交高，同比去年也大涨了65.1%。进入9月，中介门店放盘量增加，业内预测后市将稳固增长。
尽管佛山一手楼市渐趋平稳，但二手楼市场却连创新高。今年8月份成交量逼近5000套，不仅是今年月成交高，同比去年也大涨了65.1%。进入9月，中介门店放盘量增加，业内预测后市将稳固增长。
数据：8月成交同比大涨65.1%
记者查阅市住建局8月数据发现，佛山二手住宅8月成交套数达到4766套，虽环比7月仅小幅上涨1.9%，但已刷新了7月刚创下的成交高峰，同比2014年8月还大 涨了65.1%；成交面积57.39万㎡，也同样是今年8个月之中好的。
“由登记数据看，自今年4月份以来，佛山二手交易量便连创新高，每月的登记量都在4000套以上；8月份的登记交易量逼近5000套大关，说明市场仍然运行良好。”合富房地产经济研究院院长龙斌对此分析道。
相对于成交的一路上扬，今年二手房的成交价格总体还算平稳。据合富标准二手住宅价格指数显示，8月佛山二手住宅合富标准指数为91.4点，与7月持平，同比去年8月也仅上升1.1%而已。
走访：中高端优质盘成交增多
不过，不同区域的市场表现仍有所不同。记者走访中介门店获悉，8月二手楼市受股市动荡影响，个别板块有业主主动降价卖房，放盘量也增加了不少。
“惠景城的两房单位，2个月前放盘价是60万，现在有不少降到55万元。新放盘的业主叫价也降到57、58万元。”绿景一路某中介经纪人刘先生告诉记者，因二手房源扎堆，加上股市动荡的影响，绿景路板块二手房放盘价在7、8月份下调了2~5万元，议价空间也有所加大。“不过降价后的房子很快就成交了。”
在千灯湖板块，保利花园、中海万锦豪园也有业主放出高性价比房源吸引买家。“这两个盘本来就缺货，基本不用一个星期就能成交。”佛山盈福居地产保利分行客户经理钟辉雀表示。
除此，魁奇路板块、亚艺板块、桂城板块仍有成功溢价盘。受央行双降影响，8月佛山改善换房需求增多，中高端优质物业成交增多。如禅城的中海文华熙岸、金地九珑璧、天湖郦，桂城的中海千灯湖花园等高端物业均成交活跃。这部分优质盘多能溢价3%~5%左右。
进入“金九”，接下来的二手房市场走向如何？据各中介经纪人介绍，放盘量自7、8月起已有所增加，对买家来说选择多了，定能促进成交。而龙斌亦表示，目前市场大环境不错，央行双降政策降低了买家的购房成本，将助力“金九”二手市场成交的稳固增长。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
